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租房问题与注意事项?早知道不吃亏

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-03 09:30     分享

  租房即将进入高峰期,那么在租房的时候,要核对相关手续,租房流程和注意事项,你必须早知道,具体内容包括:


  首先要明确你租房的位置,以及周围的配套设施最重要的是交通线路公交车,地铁等公共交通工具的出行站点及方位。


  其次是要了解房屋的整体情况,比如房屋的内部的基本家具家电的配套,在看房和交房的时候,必须要亲自查看和验收相关房屋设施是否完好?最重要的是家电有亲自开关进行试用做到每一件家具家电现场查看和使用甲床是否能够正常使用,或者有损坏的其他情况必须要提前知道和了解。


  最后要了解房东的相关手续和证件,比如该房屋的房产证是否为本人所有?或者购房合同的名字,以及出租方的身份证等相关信息核核对核确认必须现场亲自验证和查看,确认信息和本人需要一致,如果相关并介绍为两人的名字或者多人的名字,其他人如果不在现场,必须要代理人,或者委托人的书面证明和其他的相关委托证件。


  房屋内部交接手续,以及现场查看和验证的相关标准及流程,内容包括房屋内部设施的每一套家具的清点和家电现场试用等事项


  再下来你要做的最重要的事件就是核对房屋的坐落,位置和你租住的房屋楼层面积以及具体位置是否一致?比如路牌后,楼栋号,门牌号,房屋楼层信息等房屋信息是否一致?


  接着确认改房屋的月租金金额,房屋的押金金额,以及付款方式,必须要到年月日,具体的某一天时间点。


  最后最重要的是合同的签约和相关房屋内部设施的清点,和现场试用验证。合同最重要的条款是租房的,相关条款责任的约定,以及违约后的相关合同条款的约定,各自承担的相关责任,以及违约的相关责任,具体条款的合同约定。包括房屋租赁期到后退房押金的退款条件和退付日期时间点的约定。


  最后一步维房屋相关家具家电的清点,以及现场查看和验证试用,看看家具能否正常使用,是否完好等情况作详细设备清单的记录,家电必须现场开关试用,以验证是否骑完后能否正常使用等情况?


  合同设备清单做详细记录,双方签字确认方可生效。最后为房屋办理交接手续,合同各持一份留存相关收据收款证据,房屋租赁手续所有交接手续全部办理完成。


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