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租房先交房租还是后交房租?

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-09 09:59     分享

  在房屋租赁交易过程中,不论是出租方还是承租方都要在租金方面多加留意,在签订正式合同中对于租金的规定一定要明确,以免将来因此而发生经济纠纷。关于房租支付的问题,有很多朋友都存在一些疑问,下面为大家介绍租房先交房租还是后交房租?

  在现实生活中不乏有因此而产生纠纷的案例,通常出租方在将房屋交付给承租人时,都会约定好租金的缴纳时间,但注意这个时间一定要明确到某一天,不能笼统地称为一季度或一月甚至一年。也不能以交易习惯为由要求对方,交易习惯可以是行业习惯也可以是个人习惯,往往容易引起认知上的误差,而引发双方纠纷。如果约定不明确,会造成双方困扰,也是租赁交易中的非常不利最因素。

  在签订合同时,双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,比如,“租金,提前半个月按季支付。迟交三天以上,违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

  对于租房市场现状的习惯而言,具体几个月支付一期租金,由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。

  押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有约定时,押金才具有定金的担保作用。

  一般情况下,房租都是先交后住,当然合同中另有规定的除外。掌握必要的租房技巧和知识,可以帮助大家享受更好的租房体验。特别是涉及到租金方面的问题,一定要引起重视,不能仅依靠口头约定,日后一旦产生纠纷口头约定并无实质依据,也难以取证,往往不能做为依据来维护自己的合法公益。



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