在房屋租赁交易过程中,不论是出租方还是承租方都要在租金方面多加留意,在签订正式合同中对于租金的规定一定要明确,以免将来因此而发生经济纠纷。关于房租支付的问题,有很多朋友都存在一些疑问,下面为大家介绍租房先交房租还是后交房租?
在现实生活中不乏有因此而产生纠纷的案例,通常出租方在将房屋交付给承租人时,都会约定好租金的缴纳时间,但注意这个时间一定要明确到某一天,不能笼统地称为一季度或一月甚至一年。也不能以交易习惯为由要求对方,交易习惯可以是行业习惯也可以是个人习惯,往往容易引起认知上的误差,而引发双方纠纷。如果约定不明确,会造成双方困扰,也是租赁交易中的非常不利最因素。
在签订合同时,双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,比如,“租金,提前半个月按季支付。迟交三天以上,违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。
对于租房市场现状的习惯而言,具体几个月支付一期租金,由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有约定时,押金才具有定金的担保作用。
一般情况下,房租都是先交后住,当然合同中另有规定的除外。掌握必要的租房技巧和知识,可以帮助大家享受更好的租房体验。特别是涉及到租金方面的问题,一定要引起重视,不能仅依靠口头约定,日后一旦产生纠纷口头约定并无实质依据,也难以取证,往往不能做为依据来维护自己的合法公益。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
提取公积金交房租 对以后买房申请公积金贷款有影响吗
公积金作为国家制定的一种住房保障,我们都知道是可以用来租房或是贷款买房,那么住房时提取公积金交房租会对以后买房申请公积金贷款有影响吗?今天湘潭租房频道小编要跟大家来说的是,租房时提取公积金交房租对以后贷款买房的影响,下面呢我们一起来看一下。 公积金提取新政策中,规定提取公积金主要是“保障缴存职
房租不到期的退房技巧
租房的时候承租人与房东之间会签订合同,约定租房期限,在租房的时候承租人还会交一定的押金,但是如果房租不到期退房的话会涉及到违约责任,会比较麻烦,今天小编整理了房租不到期的退房技巧,一起来看下吧。 房租不到期的退房技巧: 1、可以提前一两个月告知房东,说明自己需要提前退租的情况,并帮房东在这个
房租的决定因素有哪些?如何准确算出适合自己的房租
我们都知道,很多大学毕业生初入社会都会选择租房,但是因为现在的年轻人对生活质量要求较高,所以一般情况下会选择好一点的房子;而应届生毕业生刚就业工资的普遍偏低,直接导致了很多人压力增大。今天湘潭租房频道小编就来说一下租房时房租的决定因素有哪些?如何准确算出适合自己的房租。 房租由哪些因素决定
如何提取住房公积金支付房租?提取公积金租房需要的材料有哪些吗?
我们都知道住房公积金作为一种住房保障制度,不仅仅可以用来贷款买房,还可以提取公积金支付房租,但是大家知道如何提取住房公积金支付房租吗?知道租房公积金提取需要材料有哪些吗?下面湘潭租房频道来一一解答一下。 第一、如何提取住房公积金支付房租 须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)
租客拖欠房租 作为房东该怎么办?
租客拖欠房租,相信不少房东也遇到过这样的事情,但是大家遇到这种事情是怎么处理的呢?下面湘潭租房频道小编就给大家带来了关于租客拖欠房租一事的相关内容,大家不妨一起来看一下。 首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因,对于收入稳定的房客,如果因为紧急情况确实无法按时交租,双方可以协商处理,可以考
租房一定要交押金吗?房子到期后房东不退押金怎么办?
对于刚毕业初入社会的大学生来说,因为还没有挣钱所以一般都是能省则省,租房的时候当然也不例外,除去房租,对于押金这种可多可少的钱当然越少越好,能不付当然不付,下面湘潭租房频道小编就来说一下租房押金是不是一定要付?房子到期后房东不退押金怎么办? 租房押金是房东为确保其资产不受损失,向租客收取、待租
房租没到期不租了押金能退吗
租房的时候通常会将租赁期限写进合同,在期限内承租人退房的话算是违约,那么房租没到期不租了押金能退吗?厦门我们具体来说下。 房租没到期不租了押金能退吗 1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。 2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解
房子租赁合同到期后面对拒不搬走的“老赖”租客该怎么办
相信很多房东都遇到过,不按时交房租甚至是恶意拖欠房租后跑路的租客,更夸张的是租约到期拒不搬走的老赖租客吧,今天湘潭租房频道小编重点来说一下,房子租赁合同到期后面对拒不搬走的“老赖”租客该怎么办。一起来看下。 1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治
房租太贵租不起房子怎么办?
不仅房价上涨迅猛,房租也连年上涨,租房压力越来越大。以前买不起房,现在租不起房。租不起房子怎么办呢?小编认为,租不起房一方面是由于房租上涨,另一方面和自己的租房要求有很大关系。租房只是个选择的过程,有钱可以租个好点的房子,没钱可以租个条件差点的。如果连最基本的住房都无法解决的话,只能申请社会救助
租房小攻略:租房应该先考虑这些
租房是每一个在外闯荡的年轻人都需要面临的第一个问题。怎么租?租哪里?租多少钱的?一个一个问题都需要考虑,特别是关于房租方面,太便宜的居住起来不舒服,太贵了又负担不起,令人头疼。那么今天,小编就来教给大家一些租房的小攻略。 房租由哪些因素决定 决定房租的主要因素是地理位置和居住条件。我们经常租
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号