我们都知道房子是可以二次抵押贷款的,只是二次抵押贷款的审核会更加的严格,贷款的要求也会更高。那么,具体房子怎么二次抵押贷款?下面我们一起来看下。
房子怎么二次抵押贷款:
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书。
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料。
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人,担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户,抵押登记,房产保险等手续。
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、借款人按期偿还贷款。
房子抵押贷款好贷吗?
1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多。
房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
2、还款期限短。
抵押贷款还款期限短,房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过10年,相比按揭贷款30年的还款期,压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对,建议不要选择这种方式。
3、贷款有风险。
房屋抵押贷款有风险,因为买房不属于消费贷款,如果发现贷款人将贷款用于消费,银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请。
可以说,用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之,是没有办法的办法,选择这种方式的风险也很大,需三思而后行。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
按揭房子能二次抵押贷款吗?房子二次抵押最多能贷款多少钱?
按揭房子能二次抵押贷款吗?答案是肯定的,其实所谓房子二次抵押,是指将已做抵押的按揭房在不用还清以前的贷款的前提下,再次进行抵押获得贷款,将房产的剩余价值再次展现利用。那么问题来了,房子二次抵押最多能贷多少钱呢?下面我们一起来看看。 房子二次抵押贷款的额度都是根据评估情况来决定的,只是需要将已经
商品房二次抵押的流程是怎样的?
现在,很多人在购买房子的时候,一般都是按揭贷款购买的,房子已经抵押给银行了,但是不少朋友也会遇到一些特殊情况,往往需要把房子进行二次抵押。那么,大家知道商品房二次抵押的流程是怎样的吗?二次抵押存在哪些风险呢?下面就一起来看看吧。 商品房二次抵押的流程是怎样的 什么是商品房 商品房(Comm
公积金二次贷款首付比例是多少?公积金二次贷款买房需要什么条件?
众所周知,公积金贷款买房是比商贷要划算很多,大家买房之所以选择公积金贷款,这也是大家选择公积金贷款买房的原因,那么公积金二次贷款首付比例是多少?公积金二次贷款买房需要什么条件?下面我们具体来看下。 一、公积金二次贷款首付比例是多少 1、职工第一次使用公积金贷款购买自住住房的(不论新建住房还是
还在抵押中的房产怎么买卖?
抵押中的房产能不能买卖?答案是肯定的,因为虽然房屋办理房产抵押贷款,但房屋的所有权仍然属于原来的人,屋主有权出售房屋。据小编了解,目前市面上这种房子还不在少数,那么正在抵押中的房产怎么买卖?下面跟湘潭二手房频道小编一起来看下吧。 正在抵押中的房产怎么买卖? 1、屋主提前偿还抵押房产的贷款,并
房屋抵押贷款应该如何申请?
每个家庭都难免发生意外,有的时候会急需一大笔资金,或是因为生意上的周转,或是因为突患重疾等,这个时候怎么才能拿到钱呢?于是就会有人想到去申请房屋抵押,以此来换取抵押贷款。那么,房屋抵押应该如何申请呢? 房屋抵押如何申请? 房屋抵押是把现已经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方
房产抵押贷款一般能贷几年
房屋抵押贷款能贷多少年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。下面小编整理了房产抵押贷款一般能贷几年,和房产抵押贷款有哪些条件的具体条件,一起来看下吧。 房产抵押贷款能贷几年? 1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限
湘潭二手房抵押贷款利率是多少?湘潭二手房抵押贷款可申请额度是多少?
二手房贷款,是购房者在购买房子时一种常见的方式,为了获得贷款,大家都会选择将房子抵押出去,那么湘潭二手房抵押贷款利率是多少?额度又是多少呢? 和湘潭二手房频道小编一起来看看吧。 二手房抵押贷款利率是多少 对于已经拥有一套住房且已结清相应购房贷款、为了改善居住的条件再次申请贷款而购买普通商品住
经济适用房能抵押吗?经济适用房抵押怎么办理?
经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。那么,经济适用房能抵押吗?经济适用房如何办理抵押呢?跟湘潭二手房频道小编来了解一下吧。 经济
按揭贷款的房子能卖吗?按揭中的房子怎么出售?
现今社会,大多数年轻人买房子时都会选择按揭付款,这样既不影响自己的生活质量也没那么大压力。同时出售还在按揭中的房子的也也越来越多,但是按揭中的房子要如何出售呢?下面和湘潭二手房频道小编一起了解一下吧。 一、按揭中的房子要如何出售? 你知道吗?房子即使没有还清贷款,购房者也是可以出售房子的,没
有贷款的房子能不能卖?
不少人买房后,房贷还没还完,由于改善住房或者其他原因,要卖房子,处于还贷中的房子能卖吗?房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去?快来和湘潭二手房网小编来了解了解吧! 有贷款的二手房不能卖 目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号