限竞房也是商品房,但是更准确的来说它是属于保障房,限竞房是以限房价、竞地价的方式出现得,开发商是获得限竞房土地使用权之前,就已经确定了它的销售价格。如果购房者要购买限竞房的话,和购买商品房的方式是一样的,只是需要符合购买条件即可,不同的地区对于购买限竞房的要求不同。
购买限竞房需要什么条件?
限竞房让很多买不起房的人也有买房的希望,但购买限竞房需要符合相关条件,首先就要求申请人是低收入家庭,在申请限竞房的时候,应该是以家庭为单位来申请,申请购买限竞房的个人,需要年满30周岁,且需要有完全民事行为能力的。
限竞房都有哪些特点?
1、房价受限
由于限竞房有诸多要求限制,首先限竞房在出售的时候,价格就是收到限制的,以往开发商在新楼盘销售之时,往往房子的价格是不缺定的,而限竞房则让购房者确定了能接受的价格,并且与二手房比较,选出自己喜欢的房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于二手房。
2、交易受限
申请人在成功申请限竞房之后,在未来五年之内是不允许再次出售的,因此限竞房的交易受限。这对于想要买房投资的人来说,不能通过购买限竞房获利,因此限竞房对于实实在在买房居住的人来说有一定的好处。
3、居住品质受限
由于开发商在获得限竞房土地的时候价格已经确定,因此开发商为了获得更多利润,可能会减少房屋修建时的成本,因此限竞房的房屋质量可能存在一些缺陷,而且限竞房一般位于不太成熟的地段,周边的设施配套需要时间来建设。所以,即便是限竞房的价格便宜,但是居住品质会受到限制。
以上就是关于购买限竞房需要什么条件的相关内容,所谓有利必有弊,限竞房虽然相对来说较为便宜,但它的缺点也是不容忽视的。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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