以前看电视的时候,小编就特别羡慕那种家里面有露台的房子,种上花花草草,环境优美,没事的时候就可以躺在露台上吹吹风,看看书,真是不要太舒服。现在也有很多房子是带露台的,而且,也知道了带露台的房子不是只有优点,还是有缺点的。那么,带露台的房子到底有什么优缺点呢?
带露台的房子有什么优点?
1、可用空间大
带露台的房子可用空间更大,因为露台一般是属于赠送面积的,由于房价高很多室内面积并不大,所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好,同时露台的视野更好,站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园,可以让购房者有更加丰富的生活。
带露台的房子有什么缺点?
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的,说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上,增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的,尤其是如果露台的防水没有做好,会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在买房的时候,置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造,但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域,你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱,而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用,购房者在改造露台的过程中,需要给露台通水电,这样虽然使用起来方便,但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的,所以这部分面积是无法计入产权面积的,一旦遇到拆迁的情况,购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑,会被要求拆除。
以上就是关于带露台的房子有什么优缺点的全部内容了。带露台的房子能够给人提供一个好的休闲空间,但是相应的卫生环境等就需要花费心思处理了。而且,在房价如此高额的现在,即使这部分面积没有产权,也是非常划算的。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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