5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。《民法典》自2021年1月1日起施行,共7编、1260条。其中房产继承、买卖租赁、物业管理、土地产权、居住权等多个涉“房”问题被提及。
其中,《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”
这就意味着土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回,但仍需要缴纳相关费用。
同时,自动续期并不等于自动续期不等于永久续期,自动续期解决的是期限届满后未申请续期土地使用权是否会被国家收回的问题,但并没有说自动续期至何时。
那么很多人会问了,既然70年产权到期自动续期,那么公寓40年产权到期后,也自动续期吗?
针对商业用地使用权到期之后该如何续期,目前国家法律并无明文规定。《民法典》规定住宅建设用地使用权到期后,可自动续期,但并未规定商业、工业用地使用权到期后可自动续期。
以上便是民法典对于70年产权到期如何处理的相关规定,大家再也不用困惑房子70年产权到期是不是还属于自己了。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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