由于现在的房地产中介公司越来越正规,提供的服务越来越好,例如像象盒找房这样的大平台,让很多购房者买房都没有什么后顾之忧。购房者买新房的时候,第一个想到的就是中介公司,自己对于购房流程是什么一点也不知道。然而,自己关于购房流程还是要有一定的了解的,这样不仅可以省上一笔中介费,也能防范意外的出现。那么,买新房到底有哪些流程呢?
1、看房选房
买房子的第一步是看房选房,而在挑选房屋的时候购房者可要注意了,一定要有自己的逐渐,不能听着销售人员的讲解就定了销售人员推荐的房子,毕竟每个购房者的情况不一样,适合购买的房子就不一样,而只有自己才会对自己的购房需求有清楚的了解。另外大家在看房之前还需要先确定一下自己是否具备购房资格,毕竟现在很多城市都有限购政策。
2、签订购房合同
通常在购房者选好房子之后,销售人员会让购房者先交一笔购房定金,小编是不建议大家交购房定金的,到不如直接进入签合同的环节,而在签购房合同的时候,购房者还需要缴纳首付款。交完首付后,首付款的收据和小票也是切记保存好,这是非常重要的凭证,并且在办理其他购房手续的时候也需要这些资料,一旦丢失处理起来就麻烦了。
3、办理贷款手续
由于在办理贷款手续的时候,购房者需要将购房合同交给贷款银行审核,所以办理贷款手续通常都是在签订了购房合同之后进行,每个银行的贷款规定不一样,但购买新房通常开发商都有自己的合作银行。并不是每个人提交了贷款申请都能成公平通过银行审核的,所以购房者要注意提前了解一下该银行的贷款规定,避免遇到贷款不成的情况。
4、等待接房
由于现在购买新房基本上都是期房,购买了房子之后,购房者还需要等待很长一段时间才能接房,有些楼盘还会出现延期交房的情况,这也是很多购房者购买期房都比较担心的问题。在进行房屋交接的时候,首先购房者要注意检查开发商的相关证件,主要看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》,如果证件不齐全,那么房子就达不到交付条件。
以上就是关于买新房有哪些流程的全部内容了。其实买新房的流程并不复杂,不过时间花费可能比较多,如果购房者想要省下一笔中介费的话,完全可以了解一下这些内容,希望本文能够对各位起到帮助。
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