所谓买房首付就是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,首付支付可以高于这个额度,但是不能低于它,剩余房款可以贷款。那么很多人会问了,首付多少最合适?买房首付多好还是少好?下面和湘潭二手房频道小编一起来看下吧。
1、以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
2、虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,首付一般为房价的百分之三十。
4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款比较省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。
以上是关于首付多少的相关内容,大家可以参考下,总之一句话:手里钱充足,要用钱的地方不多,就多付点;如果是做生意,那最好就少付点。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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