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看房时有哪些需要知道的注意事项?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-29 16:25     分享

  买房子看房是非常重要的,而看房也是一个很有讲究的过程,从看房时间到天气然后到看房的细节,每一样都值得注意。那么,在看房的时候,我们应该注意一些什么地方?

  看房的注意事项


  1、面积空间


  单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析,厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间,卫生间最好洗、厕功能分开,三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间,客厅的面积要尽量大些,厅内开门的数量应尽量减少,房屋要方正,不要有斜角。


  2、质量与细节


  在商品房选购中,最难把握的就是质量问题,同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。


  房屋层次的高低从表面上很难看出来,它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上,例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”,即有一扇大门与一扇小门组合在一起,这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空调眼”,有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等,这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。


  3、地段


  地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价,同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋,主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜,不要片面强调往闹区里“扎堆”,那样既不经济,也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网,离市中心又不是太远,房价比较合适的即可。

 

  以上就是关于买房子看房有什么需要注意的事项的全部内容了。小编在这着重讲的是关于面积空间和质量及地段等三方面的内容,在看房的时候,除了以上这三方面,还有更多可以关注的东西,大家想要知道更多的看房知识的话,欢迎持续关注湘潭房产网



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