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购买特价房有什么需要注意的地方?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-23 09:28     分享

  我们在买新房子的时候,有很多开发商会推出所谓的特价房来吸引购房者的注意。特价房作为开发商特地推出的以价格优势为主打的房子,还是能够让不少购房者都心动。不过,并不是说特价房除了价格低之外就与其他房子并没有区别了,特价房很有可能是一些不太好卖的房子才被用来作为特价房的。那么,购房者在想要购买特价房的时候应该注意些什么呢?

  买特价房要注意哪些事项?


  1、注意开发商是否是先涨后降


  不少开发商都是先将房子涨价后再降,看上去价格确实便宜了不少,但实际上价格和没涨之前差不多。实际上,开发商的套路和超市平时节气搞的一些特价促销活动有点类似,有些商品原来可能500块,活动时提高到700块然后再打个5折,实际上并没有打到5折,只打了7折。


  2、注意不好的楼层


  还要一些特价房不仅仅是房子自身的问题,还可能是外部环境,比如楼层。之前小编谈过楼层的问题,这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高,有些楼层的房子却被大家嫌弃,原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。


  通常情况下,底楼,顶楼和设备层,以及4、13、14、18等特殊数字楼层这些特殊楼层容易做特价。设备层指的是安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,在设备层或设备层下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响,主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以,如果特价房位于设备层或下一层,还是需要慎选的。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层,相信大家都很熟悉了。小编就不一一赘述了。


  3、注意优惠力度


  还需要提醒大家的是,购房者还要注意房子折扣中的数字游戏,其实,可能房子的优惠力度并没有购房者想象的那么大。通常开发商给出的名目特别多,比如持VIP卡9.9折,银行按揭9.9折,五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款,或者直接通过折扣来优惠的,造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的,它的优惠力度实际没有想象中那么大,而有的特价房不能随意选择,必须是他指定的楼层或指定的户型,所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子,是得不偿失的。


  以上就是关于购买特价房要注意些什么的全部内容了。购买特价房除了要注意房子是不是哪里有什么缺陷之外,还要注意所谓的特价是不是假特价。如果说,房子确实价格便宜,且缺点不大自己能够接受的话,那么购买特价房也是不错的选择。



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