不管房价高低，房子作为刚需品，肯定要买的，但房款毕竟不是个小数目，所以肯定是能省就是省。而我们现实生活中见得最多的就是新房认筹了。对此，小编提醒大家，买房认筹看似省钱，实则存在以下这5大风险，看啦再决定要不要交认筹金。
风险1、或为违规建筑
一般来说，开发商在开展买房认筹的活动时，往往都还没有取得预售许可证，即这种行为其实属于违法交易。如果你交纳了认筹金，但开发商到最后都没取得预售许可证，那么他名下的楼盘可就会被定为违规建筑，那么你的购房权益也会大受影响。这也是购房者最害怕的事情了。
风险2、变相占用资金
虽然认筹金数额不定，但购房者往往会被要求交纳一笔数额不菲的认筹金，少则成千上万，多则数十万不止。更甚者，华侨城内的某处楼盘还出现了高达100万的认筹金。尽管开发商承诺认筹金可随时全额退化，但业内人士则认为，这种做法就等于变相占用购房者的资金，试想一下，成百上千购房者都交纳认筹金，那会有多少钱?
风险3、优惠不抵涨价
买房认筹其实就是开发商的一种促销手段。当交纳认筹金的购房者较多时，开发商往往就会以各种借口开始涨价，如果你选择继续交易，那就要接受涨价的事实，这样一来，你交纳认筹金所享受到的优惠可就抵不上涨价的幅度了;即便你放弃继续交易，开发商也会很配合地退还认筹金，毕竟你不买房，还有其他人在等着!
风险4、权益无法保证
在交纳认筹金时，虽然购房者都会与开发商签订相关协议，但是协议内容并不受到法律保护。而且，认筹金也不等于定金，对开发商没有法律约束，即便开发商违约，购房者也是无法拿到双倍赔偿的。这样一来，购房者的合法权益也就无法保证了。
风险5、认筹火热造假
中国人都有着跟风的心理，就比如在选择饭店时，一般都会选择顾客较多的饭店。在买房时，如果购房者看到交纳认筹金的人数较多，那么购房者也会急忙交纳认筹金，以为买到就是赚到。殊不知，开发商可是会刻意制造这种火热的场面，一旦你轻信了，那你可就要吃大亏了。
以上便是选择新房认筹的5中风险，所以在缴纳认筹金前一定要慎重，尽量选择大开发商，至少会有点保障。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。
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