以前买新房的时候，顶楼和一楼一般来说是很不收欢迎的，一个是因为排水，隔热等问题，一个则是因为环境和噪音等问题。但是现在大部分楼房的顶楼已经不会有排水和隔热的问题了，而一楼因为带花园或是草坪其实也还不错。真正不值得买的其实是这两层：设备层和腰线层。那么，设备层和腰线层到底有什么缺陷呢？
一、设备层2大缺陷
1、产生的噪音影响住户休息
从这个楼层的名字上就知道了，这个楼层是用来摆放机器设备的，肯定是有噪音的，而这些噪音来自于保障大楼运行的机电设备，我们往往能听见“嗡嗡”声，一般就是来源于此，比如水井二次加压等等。
2、有可能产生电压辐射情况
在买房时，大家都会避开高电架之类的地段，那么你知道吗?设备层有很多电器设备，比如电井，靠得越近，那么周围的住户就越有可能受到辐射影响，当然，一些开发商会告诉你，这个都符合设计规范不会有问题，规范不规范对于购房者来说，难以识别。
二、腰线层3大弊端
1、有安全隐患
为了增加美观，开发商在设计的时候，就加入了腰线层这样的设计。虽说一栋住宅楼的腰线从远处看，感觉就是很窄的线条，但其实，这个腰线宽度可以容一个成年人行走，坏人能比较轻松的通过腰线进入室内。
当然，你可以说自己家的小区保安设施是很可靠的，但是，即使现在我们的小区管理比较规范，但从心理上还是会有所顾及，而且这个腰线是连接邻居住户之间的“桥梁”，防人之心不可无吧。
2、室内采光受到影响
虽说腰线层的增加，是为了更加好看，但是，大家可知道，腰线一般有50-60cm高，遮挡在窗户外面，室内光线大受影响，特别是对于一些窗户本来就小的房间来说，就采不到多少光了，而且通风性能也大幅削弱。
3、卫生清理困难
很多人都是自己搞卫生的，如果你买了腰线层，那么清洁起来就费劲了，因为一些楼上的垃圾容易停留在腰线上，雨水也容易汇集在腰线坑槽里，夏天还容易滋生蚊虫，这样打扫一次卫生会耗费你很多精力。
以上就是关于设备层和腰线层为什么不值得购买的全部内容了。设备层和腰线层因为有着这些缺陷，居住起来会很影响舒适度。而开发商在卖房的时候，也会选择性忽略这些问题，择优而告知。所以购房者们在买房的时候一定要注意了，不要只看到优点，而忽略了缺点。
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