现在新出的楼盘，大多都是二十层至三十层的高层，甚至于三十层以上的高层也是很常见的。而在以往多件的多层房，也就是以前的步梯房却见不到了。一个是因为高层楼盘的利润大，开发商更愿意造高层来获取更多利益；二则是人们对于电梯房的喜爱，不愿意住步梯房。那么，步梯房就完全没有优点吗？多层和高层到底怎么选？
一、出行难度
住在高层里，出行的工具一般就是电梯了，而一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户，或者少一点的2梯3户和2梯四户，这些户型在实际生活中都是很常见的，而1梯2户的还是比较少的。按照30层为例，一栋楼至少住了上百户人，一般都要坐电梯的，因此在出行上是有一定困难的。
尤其是在早上上班和晚上回家的高峰期，万一其中一个电梯故障时，等电梯都等得想“哭”。多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的，虽然在6、7层的住户爬楼梯较累，但是出行确实要方便不少。
二、以后拆迁问题
大家在买房时，其实也是要想得长远一些的，如果过个40、50年，区域真的要拆迁了，那么是先拆多层房还是拆高层呢?这可以从以前的相关拆迁经验得知，在通常情况下，往往是先拆多层房，因为多层房住的户数少，拆迁之后可以建造高层，这样利润更大。
三、消防问题
安全，始终是人们一直关注的问题，家庭安全就得关注消防问题。高层建筑随着居住的时间越长，有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾，这种事情实际上也发生过不少，而现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米，也就是18层至20层左右的高度。
也就是说，一旦20层以上的住户家里发生火灾了，那么此时更多能做的就是自救了。多层因为住的户数少，所以发生火灾的几率也要小一些，而且总楼层低，逃生的希望也是更大的。
四、建筑的维护保养问题
相信大家都知道，水泥的寿命其实并不很长，往往只有50年，但并不是说建筑只能住50年，所以经过维护保养后可以维持更长的时间。而维修成本也是一笔很大的支出，但是多层建筑就不同了，本身总高就不高，出现的问题也更少，维护保养起来则更方便，成本相对也低。
以上就是关于高层与多层到底应该怎么选的全部内容了。其实，总的来说，多层的好处并不下于高层，并且在将来的发展下多层建筑肯定是最先会被拆迁的。如果在有多层电梯房的情况下，自然是最优先购买多层电梯房，如果没有才考虑高层电梯房。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。
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