房奴到现在已经是个很普遍的现象了,我们都知道,房贷最长是可以贷30年的,但在这三十年中出现什么意外当然也是不能预料的,万一购房者自身财务出现问题而断供房贷会有什么样的后果呢?下面我们一起来看下弃房断供会有哪些后果。
1、弃房断供会进入征信黑名单
对于弃房断供的行为,银行首先会催促借款人还贷,逾期仍未还贷款的,将会进入征信黑名单,五年之内无法再次申请任何银行贷款,严重影响个人的贷款消费。
2、弃房断供会承担相关法院费用
在银行多次催缴无效的情况下,银行会将你起诉到法院,在法院判决后,你不仅要归还欠款、利息与罚金,还要承担一切相关法院费用,比如律师费、诉讼费等。需要注意的是,你逾期时间越长,利息、罚息等费用就会越高。
3、弃房断供会被拍卖房产
在法院判决生效后,你名下的房产将会被强制收回,并进行司法拍卖。一般来说,拍卖房的价格会低于市场价,这样你将承受巨大的损失。而拍卖款并非全部归你所有,要优先用于偿还银行贷款,支付相关法院费用,剩余的拍卖款才归你个人所有。
4、弃房断供会查没其他财产
如果房屋拍卖款无法清偿剩余贷款,那么银行将会继续申请查没你的其他财产,比如证券、汽车、商铺等,直到还清全部贷款。
5、弃房断供后继承人还要还贷
如果借款人在还清贷款之前就死亡了,那么银行将会调查借款人是否有遗产,并要求继承人在继承遗产的范围内承担清偿贷款的义务。
以上便是弃房断供的后果,小编提醒大家,千万不要有弃房断供的念头,因为后果不是你能承担的起的。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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