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按揭房子能二次抵押贷款吗?房子二次抵押最多能贷款多少钱?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-21 14:37     分享

  按揭房子能二次抵押贷款吗?答案是肯定的,其实所谓房子二次抵押,是指将已做抵押的按揭房在不用还清以前的贷款的前提下,再次进行抵押获得贷款,将房产的剩余价值再次展现利用。那么问题来了,房子二次抵押最多能贷多少钱呢?下面我们一起来看看。



  房子二次抵押贷款的额度都是根据评估情况来决定的,只是需要将已经贷款的数字考虑进去。


  比如房子评估价值500万,其中贷款200万,那么剩余价值还有300万,二次抵押贷款是抵押剩余价值,也就是可以在300万的基础上做借贷。


  如果资料齐全,根据选择的贷款机构规定的贷款成数来计算的,例如6成,那么,房子二次抵押可以贷到300万*6成=180万。


  但是因为涉及到风险、逾期拍卖房产手续繁杂等问题,银行已经不做二次抵押类型的业务,部分非银行金融贷款机构也不做。但如果真的想将按揭房进行二次抵押也是能贷到的。


  最后小编提醒大家,二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年,同时还要提供银行规定其他条件,比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。


  以上便是按揭房二次抵押贷款的全部内容,希望对大家有所帮助,了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网


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