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购买教育地产需要注意什么?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-14 15:38     分享

  自从孟母三迁的故事起,中国人就对择校而居这种概念十分追求。如今的购房者在购房的时候,一定会考虑到房子附近的学校有哪些?如果入住自己的孩子能够上哪所学校?这也导致了某些地区的学区房价格升至天价。那么, 在购买教育性地产的时候,有哪些需要注意的问题呢?

  1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则


  有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。


  2、登记房产要避免变成“不完全房产”


  所谓不完全房产指的是,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是,房主子女才能入住对口学校。


  3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致


  有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。


  4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同


  如果在买房过程中,学区学位发生调整,购买的房子失去了学位,购房者是不能以这个理由去解除合同的,因为无特殊要求,一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房,一定要和开发商提前在合同里约定好。


  尽管这些靠近校园的房子价格很高,买房的时候也费心费力。但是,大部分家长为了自己的孩子有个好的上学环境,对于购买教育地产还是趋之若鹜。望子成龙望女成凤是每一个家长的心愿吧,如此想来,即使花费再多,再辛苦也是值得的。

  



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