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维修基金的使用条件和使用范围是什么

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-23 14:04     分享

  什么是维修基金?维修基金是做什么用的?相信不少购房者都对这个所谓的维修基金耿耿于怀吧,今天小编就来具体给大家解释下维修基金,和维修基金的使用条件和使用范围,一起来看下。

  维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。


  维修基金的使用条件


  维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票的方式确定标准分摊费用比例。在得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意后执行。


  维修基金的使用范围


  房屋公共维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。


  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;


  公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;


  公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。


  以上便是关于什么是维修基金,维修基金使用条件和使用范围的全部内容,希望对大家有所帮助,了解更多房产相关知识,欢迎持续关注湘潭房产网


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