湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买新房 > 什么是限竞房?限竞房都有哪些限制?

什么是限竞房?限竞房都有哪些限制?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-05 11:45     分享

  随着如今房产市场的飞速发展,各种各样的房产类型层出不穷,房产知识也在越来越多,购房者在买房,特别是买新房的时候如果没有对房产市场进行了解的话,那么就很容易被销售人员忽悠,如今房产市场中存在一种特殊的房产类型,那就是限竞房,限竞房目前来说还不是很常见,那么什么是限竞房?限竞房都有哪些限制?


  什么是限竞房?

  购房者也是可以购买限竞房的,其实限竞房也是商品房的一种,只是它和一般的商品房不一样,限竞房“限房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售的价格,并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价,获取暴利,也避免了市场因为过高的房价而恐慌,既稳定了房价,同时也缓解了部分人买不起房子的压力。


  限竞房都有哪些限制?

  1、限制房价

  要说起限竞房的限制,主要是就是用来限制房价的,以往开发商在新楼盘销售之时,往往房子的价格是不缺定的,因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期,之后敲定房价,价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格,并且与二手房比较,选出自己喜欢的房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于二手房。


  2、限制交易

  除了会限制房价之外,限竞房还是限制交易的,购房者购买限竞房后,在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得房产证的两年时间,总共加起来是9年的时间,在这段时间内,购得的限竞房是不能进行二次销售的。对于一些买房用来投资的购房者来说这一规定并不能通过房产的置换来获得更好的居住空间,对他们来说,购买限竞房并不是好的选择。另一方面,买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素,比如政策、房市等的影响,也限制了买房者的未来购房选择。


  3、限制居住品质

  虽然说限竞房也是商品房,但是它和商品房还是存在一定差异的,因为限竞房的销售价格已经确定,开发商为了获得更大程度的利润,必定是要在有限的利润前提下,不断地减少投入的成本。限竞房大多位于不太成熟的位置,周边的设施配套需要时间。所以,限竞房虽然价格便宜,但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多,购房者的居住品质也会降低。总的来说,限竞房让更多的人能买得起房子,但是却也因为价格限制了居住的环境。


  以上就是关于什么是限竞房,以及限竞房都有哪些限制的相关内容,如果购房者想要购买限竞房的话,就需要对限竞房进行了解,虽然限竞房也是商品房,但是购房者还是需要对比清楚限竞房和普通商品房有什么不一样的,以免在买房后发生后悔的情况,到时候需要退房的话可不是那么容易的事情了。


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

购买限竞房需要哪些条件?

  限竟房是指通过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房,它的价格是在开发商拿地的时候定下的,价格跟普通商品房相比会低上很多,开发商并没有权力决定价格。限竞房面向的销售主体是低收入家庭。那么,想要购买限竞房需要哪些条件呢?  购买限竞房的条件是什么?  1、低收入家庭  现在能够买一套属于自己

购买限竞房需要什么条件?

  限竞房也是商品房,但是更准确的来说它是属于保障房,限竞房是以限房价、竞地价的方式出现得,开发商是获得限竞房土地使用权之前,就已经确定了它的销售价格。如果购房者要购买限竞房的话,和购买商品房的方式是一样的,只是需要符合购买条件即可,不同的地区对于购买限竞房的要求不同。  购买限竞房需要什么条件? 

两限房和保障性住房有什么区别?两限房可以出租吗?

  其实两限房也可以称为是两限商品住房,也是保障房的一种,因为就目前而言,两限房的申购条件和申购程序都和经济适用房是差不多的,那么问题来了,两限房和保障性住房具体有哪些区别呢?两限房可不可以出租?下面跟湘潭房产网频道小编一起来看下吧。  首先我们要知道什么是两限房?  两限房经城市人民政府批准,在限

什么是小产权房?买小产权房的风险有哪些?

  房价节节攀升的今天,很多人不得不感叹买不起房,但对于一些必须买房的刚需家庭想要买房就要各显神通,一些价格稍微便宜的房屋,比如特价房或是小产权房之类的也更受青睐,这里可能很多朋友还不了解什么是小产权房,那么小产权房是什么意思呢?买小产权房又有哪些风险?湘潭房产网小编给大家给大家做了以下整理。   

购房须知:什么是安置房?

  下面又是湘潭房产网小编给大家科普房产知识的时候了。      什么是安置房  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置

有哪些选房技巧是一定要知道的?

  买房子不是一件随随便便的事,关于买房的所有方面都值得慎重考虑,而其中最重要的一点莫过于如何选房了。大家都喜欢能选到一套好的房子,一套价值高的房子,而如何去选则是一个很有技巧性的问题。下面小编就来说说,有哪些选房技巧是一定要知道的?  这些选房技巧一定要知道  选房应该掌握的技巧有要选择交通便利的

什么是租赁型保障房?租赁型保障房在哪里申请?

  所谓租赁型保障房从字面意思我们也不难理解,就是只能租住的保障房;我们都知道,一般只要是保障房都是有针对性的,不是人人都能申请到的。下面湘潭租房频道小编就具体给大家讲解下什么是租赁型保障房,和租赁型保障房在哪里申请,一起来看看吧。  什么是租赁型保障房  1、租赁型保障房是政府组织建设或者通过其他

补充协议里一般都有哪些内容?

  我们都知道,购买房屋事需要签订房屋买卖合同的,但是你知道,有时候还需要签订补充协议吗?补充协议一般是对原合同的一些内容的修改,不过原合同中明确说明不得修改的则以原合同为准。另外就是原合同内容有限,一些细致的东西就会写进补充协议里。那么,补充协议里一般都有哪些内容呢?  补充协议里有哪些内容  1

小产权房可以购买吗?购买小产权房需要注意哪些问题?

  很多人不知道什么是小产权房,其实说白了就是国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。既然没有产权证,那么它就不是法律意义上的房产,今天湘潭二手房频道小编就来说一下小产权房可以购买吗?买小产权房需要注意哪些问题?  一、小产权房可以购买吗?  首先应当明确小产权房有两种:  1

精装房验房有哪些注意事项?

  在新出的楼盘中,精装房可谓是越来越受欢迎了,论其原因,则主要为两点吧。第一是买房已经是一笔高预算了,若是在算上装修的话,可能会负担不起。二则是现在的人工作压力大,而装修又是一件相当费心费力的事情,实在忙不过来。所以精装房尽管价格比起毛坯房要高上一些,但是相比于自己装修,还是要更为的省钱和省心。不

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口