对于很多普通老百姓来说，奋斗了一辈子可能就是为了住进属于自己的新房!那么新房收房时有哪些注意事项?一起来跟小编了解一下吧。
通常收房指什么?
“收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
收房的过程并不复杂。购房者带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。
收房主要有以下几个步骤：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
新房收房注意事项有哪些?
1、注意小区物业费
在收房时，物业公司就会要求各位业主缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费最多只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。
2、注意水、电管道
在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
以上就是有关交房时注意事项的相关介绍，提醒大家在拿钥匙前要仔细检查房子，如果你拿到钥匙后再跟开发商讲问题，往往都会敷衍推脱。2019年即将开始，祝福大家在新的一年，拥有自己的新房，也过上新的幸福快乐生活!希望小编总结这些能够为您带去帮助。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
想买小产权房？这些风险你确定知道吗？
小产权房按国家规定是不允许买卖的，但是很多购房者禁不住小产权房那低廉的价格的吸引力，会选择购买小产权房。那么，小产权房到底为什么不允许买卖呢？小产权买卖到底有怎样的风险？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政
新房验收技巧，新房收房注意事项
对于很多购房者来说，买房都是花了自己半辈子积蓄的，万一房子质量有问题将会大大降低自己的生活品质，为了避免这种事情的发生，新房验收环节就显得尤为重要，那么新房验收注意事项具体有哪些呢，下面跟湘潭房产网小编一起来看下吧。 1.检查房产手续 首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建
收房必备：新房收房的详细流程
关于新房收房，特别是对于初次购买的朋友来说，小编当然也能理解，大家收到收房通知的那种兴奋，但事关自己的切身利益，切不可让兴奋冲昏理智。今天我们就来说一下新房收房的详细流程，一起来看看吧。 1、确认收房流程、领取收房手续 业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋
新房收房有哪些地方要注意呢？
为了买一套好房子，绝大多数人付出了大量的时间、精力、还有金钱，可是这一切，如果在收房时出现了问题，那就全部都白费了。现在的大部分新房都是期房，买了之后还要等上一段很长的时间才能够收房。那么， 新房收房有哪些地方要注意呢？ 1、收房资料准备全 购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应
新房收房流程全解析
收房是买房的最后一步，当然也是最关键的一步，在收到开发商的收房通知书时，我们就进入了收房环节的第一步，下面小编整理了详细的收房流程供大家参考，一起来看下吧。 收房流程： 第一步：接收入住通知书 通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、
收房的时候有什么流程及注意事项？
买房的时候各位购房者可能大大小小的地方都注重到了，各种细节也都很讲究。但是买完之后就没那么在意了，甚至于收房的时候都没去在意，结果弄得到时候手忙脚乱的。其实，收房跟买房一样重要，买房时要走流程，收房的时候也是一样。那么，收房的时候有什么流程及注意事项呢？ 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主
新房也有保修期，这些知识你需要知道！
人们在购买一些工具或者是某些使用品的时候，都会有一个保修期，以此来保障自己购买的商品不会再短期内出现问题而导致大的亏损。而对于商品房来说，其实也是有一个房屋保修期的。在购买新房的时候，所购买的新房在一些部分是有一定时期的保修期的，那么，关于新房保修期到底有一些什么知识需要知道呢？ 一、什么是房
收房验房有哪些需要注意的地方？
买房子是一件大事，购房者在买房之前，会对各个方面的条件进行细致的筛选和鉴别，最后才选出自己满意的房子。但是呢，你看中的房子在看的时候和实际收房的时候并不一定就能让你满意。有很多的问题可能看房的时候并没有发现，但是在之后居住的时候就出现了。因此，对于买房这件事来说，收房验房同样是非常重要的。那么，
防套路租房注意事项你值得一看！
小编作为一个上班地方离家太远，不得不租房子的过来人。真的是不知道因为租房子被套路了多少次了。今天听说我同事租房子的时候也被坑了，让我有了一种强烈的冲动 ，今天就来吐槽一下这“坑爹”的租房。 租房子到底都有哪些注意事项?各位也想要租房的小伙伴们，不管你们之前有没有过租房的经历，都进来
新手买房注意事项你知道多少？
很多购房者是初次置办房产，购房没有什么经验，开放商就刚好利用了这一点，设好了众多外表华丽的陷阱，等着买房新手自己往里跳，下面就和湘潭房产网小编一起去看下新手买房的注意事项，以免掉入开放商的陷阱里。 （一）房产广告（包括沙盘、售楼书等） 为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
