买房子最重要的就是挑户型,这应该就不用多说了,但是对于一些首次买房,又不知道好户型标准的人来说,挑户型简直堪称一场赌博。今天湘潭房产网频道小编就来跟大家说一下好户型怎么挑,好户型的标准是什么。
好户型一定要满足以下标准:
动静分区
动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
干湿分区
卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。一个房子中,卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速回复干爽。
房屋采光
房屋采光很重要,通风流畅,好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次,除了朝向,窗景也重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
最后小编提醒大家:户型虽然有大有小,但是只有满足动静分区、干湿分区,采光、通风等条件的才可以称之为好户型。
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