房价高居不下的今天，贷款购房已经成了市场的主流付款方式，众所周知，贷款买房的时候，需要开具收入证明，并且收入证明通常要达到月供额度的两倍以上，其实说白了就是银行为了确保资金安全需要的一个证明材料，针对收入证明这个话题，今天湘潭房产网小编就来说一下收入证明的注意事项，和万一收入不够或没有收入我们该怎么办。
收入证明除了要达到月供额度的两倍以上还有以下3点需要大家注意：
1、收入并非写的越高越好，要遵循证明实事求是的原则，结合当地经济情况和自己工作类型，符合自己银行流水。
2、证明应包含以下信息： 个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；公司对于个人工作证明信息；公司地址，联系电话，单位负责人的签字。
3、社保和公积金缴存时长就是很好的工作时间证明，如果你有社保公积金，在填写你的工作时间的时候要这些证明资料来填写。
4、提交证明务必加盖单位公章并留存能够接通的座机作为联系方式。
收入不够怎么办？
如果月收入不够还款额的两倍以上，是不是就没有办法顺利贷款呢？其实并非无法可解。有的年轻人购买婚房时短期收入较低，无法通过银行的贷款审核，这种情况可以考虑夫妻二人以家庭为单位贷款，以家庭月收入为贷款金额的计算基数。此外，如果是个人购房，也可以在个人还贷的基础上由父母或子女作为连带还款人，从而增加贷款的审批的可能性。
自由职业者购房如何申请贷款?
多自由职业者收入虽高，但却苦于没有单位可以开具收入证明，如果是个体经营，可以根据营业执照和账户流水来办理贷款。如果没有营业执照，一下三种途径也可以尝试：
1.提前在银行养一年以上的账目流水或者存款金额，方便向借款银行证明自己的实力；
2.主动向地方税务部门报税，按时缴纳一年以上个人所得税；
3.如果名下有其他无贷款的房产，可以向银行申请抵押贷款。但是银行评估金额一般不会超过抵押财产的50%，而且利息较高。
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