在国家颁布限购令的背景之下，外来户买房是需要开具无房证明的。有些购房人，为了享受到国家给出的首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明，当然也不排除因为种种原因没有办法亲自办理无房证明的人，这个时候很多人会问，无房证明可不可以代办，无房证明具体怎么办等，今天湘潭二手房频道小编就给大家说一下无房证明怎么办理和如何代办无房证明的问题。
一.先我们要说的是，无房证明是可以代办的。代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
1、代开无房证明，需带上本人的身份证以及代办人的身份证，户口本，婚姻证明。切记要带上身份证原件，复印件无效。
2、代开证明还需要本人签署一份委托书，需要写出的内容如： 本人姓名，身份证号码，现委托代办人（代办人身份证号码）办理出具无房证明的相关手续。本人签名及日期。
二.无房证明怎么办理
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
1、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
2、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
3、无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且无房证明一般是有有效期的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。
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