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商品房和公寓的区别有哪些?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-12 14:27     分享

  买房这一块,大家要根据自身情况,各取所需,至于说是买公寓还是买商品房,那要看自己的需求是什么。公寓和商品房都各有各的特点。湘潭房产网下边重点来给大家讲解下两则之间的区别。


  1、功能不一样


  首先从功能方面来看,公寓即可以商用来办公使用又可以作为住宅使用。而商品房就不同了,商品房只能作为住宅来使用。


  2、产权时限不同


  商品房的产权是将近70年的产权的,而公寓房就不一样了,它只有40年的产权。单单从产权方面两者的产权时限就由将近几十年的差距。


  3、买房限制不同


  相信很多人都知道现在买房都是拥有购房资格的。而公寓它是不被划入其中的规范内的,也就是说它在数量上是可以随意增长。而商品房的数量是会被受到限制的,且往后购房的数量也会越来越少。


  4、户型不同


  虽然说商品房与公寓都是可以用来居住使用,但是两者之间的户型是拥有着很大的不同之处。一般来说公寓的户型款式比起商品房便少了很多。商品房大部分都是一厅二室、两厅四室等等80平米以上的房屋,而公寓大多是复式户型、两居室等等的户型。而且因为户型的不同,房屋装修方面也会存在着很多的不同之处,到时候每个月需要缴纳的费用也是有所不同的。


  5、物业管理的不同。


  公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。


  6、配套不同。


  公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。



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