对于很多购房者来说,买房都是花了自己半辈子积蓄的,万一房子质量有问题将会大大降低自己的生活品质,为了避免这种事情的发生,新房验收环节就显得尤为重要,那么新房验收注意事项具体有哪些呢,下面跟湘潭房产网小编一起来看下吧。
1.检查房产手续
首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2.确认房屋面积
房屋面积是验房中重点需要确认的地方,如果在房屋面积上少了,那么就跟我们实际付的房款产生矛盾,就会引发纠纷。应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员资格章)对照购房合同上的面积。
3.查看门窗质量
对于不打算换窗的朋友,这一点一定要仔细,在收验房屋时,还应查看门窗的质量,比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话,那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理,地砖粘贴上之后,入户门可能就无法打开了。
4.检查防水情况
购房者还应携带手电筒、水桶等工具,来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话,将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见,建议大家在装修时重新做厨卫防水,这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。
6.检查电路情况
最后,购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。
因为验房要注意的地方有很多,出现问题也是难免的,想要更快地完成验房,购房者一定要和开发商当场共同验房,出现问题双方当面沟通解决,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
收房必备:新房收房的详细流程
关于新房收房,特别是对于初次购买的朋友来说,小编当然也能理解,大家收到收房通知的那种兴奋,但事关自己的切身利益,切不可让兴奋冲昏理智。今天我们就来说一下新房收房的详细流程,一起来看看吧。 1、确认收房流程、领取收房手续 业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋
新房收房有哪些地方要注意呢?
为了买一套好房子,绝大多数人付出了大量的时间、精力、还有金钱,可是这一切,如果在收房时出现了问题,那就全部都白费了。现在的大部分新房都是期房,买了之后还要等上一段很长的时间才能够收房。那么, 新房收房有哪些地方要注意呢? 1、收房资料准备全 购房者在去验房的时候,首先要看看开发商是否具备相应
新房收房流程全解析
收房是买房的最后一步,当然也是最关键的一步,在收到开发商的收房通知书时,我们就进入了收房环节的第一步,下面小编整理了详细的收房流程供大家参考,一起来看下吧。 收房流程: 第一步:接收入住通知书 通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、
新房验收大盘点
之所以存在新房验收这一情况,是因为房子建成之后难免还会存在这样或者那样的问题,开发商有时候会有疏忽,这就需要自己对自己的房子负责任,及时发现并且通知开发商来维修,所以新房验收就显得至关重要,下面湘潭二手房频道小编给大家讲一下新房验收应该注意什么? 1、看合同核面积 一般情况下,房屋合同中的面
新房收房的这些注意事项你知道吗?
对于很多普通老百姓来说,奋斗了一辈子可能就是为了住进属于自己的新房!那么新房收房时有哪些注意事项?一起来跟小编了解一下吧。 通常收房指什么? “收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指
收房的时候有什么流程及注意事项?
买房的时候各位购房者可能大大小小的地方都注重到了,各种细节也都很讲究。但是买完之后就没那么在意了,甚至于收房的时候都没去在意,结果弄得到时候手忙脚乱的。其实,收房跟买房一样重要,买房时要走流程,收房的时候也是一样。那么,收房的时候有什么流程及注意事项呢? 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主
新房出租的注意事项有哪些?
, 如今很多人在买房装修后,却由于种种原因不能入住,为了减少损失增加盈利,只能将新房出租,今天湘潭租房频道小编就来给大家说一下新房出租的一些注意事项,一起来看看吧。 新房出租的注意事项有哪些? 1、房东要核实租客 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件
新房入住前有哪些注意事项
很多人在新房装修完工后都会想着早点入住,殊不知新房在装修的过程中,用到的很多装修材料里面含有很多甲醛,一氧化碳等有毒气体,所以入住前业主需要将这些有毒气体疏散,特别是孩子和孕妇,那么我们在入住新房时需要注意哪些事项呢。湘潭房产网小编给大家整理了以下几点。 一、通风 新房装修完后不要急着入住,
新房装修水路改造注意事项
新房装修,水路改造也是非常重要的一个环节,如果做不好很容易造成漏水,等其他安全隐患,还是使后续的使用更加不方便,并且水路改造的管道都会藏起来,一旦出现问题,后续处理也是非常麻烦,维修成本也比较高,那么新房装修水路改造需要注意哪些问题呢? 水路改造工艺流程 确定点位→线路走向弹线→弹线走向开
新房购买注意事项,购买新房如何避坑!
鉴于新房的不确定性,和网上铺天盖地的烂尾楼新闻,越来越多的人倾向于成熟小区的二手房。其实不管买新房还是二手房,买房永远都存在着风险,今天湘潭房产网的小编就给大家总结了一下买新房必知的一些新房购房知识,一起来来往下看吧。 一.看五证 鉴别开发商的第一步骤就是看五证,这五证分别指房地产开发证、国
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号