房屋出售不同于普通的商品交易，一手交钱一手交货就可以了，在整个交易过程中是需要签订购房合同和协议书的。不过，由于房屋主人对于出售房屋并没有经验，所以对于出售楼房协议书并不怎么了解，所以，下面就让小编来给大家介绍一下，
房屋出售协议书内容
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就在xx地产房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
卖房子要注意什么?
1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限。除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。
2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。
以上就是关于房屋出售协议书怎么写以及卖房子要注意些什么的全部内容了。如果想要出售房屋的话，关于怎么写协议书是一定要清楚的，另外，在于中介合作的时候也要注意不要上当受骗，选择正规大公司。
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