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降价卖房怎么样?房子什么时候卖掉最好?

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-29 11:53     分享

  随着各地城市限购政策的执行,不少炒房者开始想要脱手手中积攒的房子,而如果想要尽快出售的话,就只好降价出售。那对于一般的卖房者来说,降价卖房怎么样?房子什么时候卖掉最好?

  降价卖房怎么样?


  房子可以降价卖,事实上现在楼市正在发生着悄无声息的变化,虽然不像过去那样剧烈,但那些嗅觉敏锐的炒房客显然已经察觉了。但可惜的是,他们已经成为了瓮中之鳖,想跑都来不及了!


  1、一来主要是考虑到未来不可预知的风险,另外就是为了减轻负担。因为,我们来炒房也是有成本的,要不然就是借钱全款买了房子,要不然就是和银行申请了房贷,但是现在卖不掉,装修出租来赚租金更是不划算,那还等啥呢?肯定要降价啊!早知道炒房这里面的水这么深,就不来瞎折腾了。


  2、降价卖房以后会越来越普遍。尤其是在三四线城市,随着政策红利的消失,卖房的难度会加大,持币观望的情绪会越来越浓厚,我估计着楼市估计要出现冷冻状态了。毕竟,有钱人都已经有了好几套房子了,人家不需要了。而低收入群体呢?过去房价不高的时候都买不起,现在连小县城的房价都纷纷过万了,怎么买得起?


  房子什么时候卖掉最好?


  1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税.或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,满5年以后,如果是唯一居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。


  2、房子是否满五年看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年,没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%,这里还涉及到唯一住房,还有是不是特殊商品房,具体你可以找家中介公司问一问,或者房子报给中介他们会帮你算的。


  以上就是关于降价卖房怎么样以及房子什么时候卖掉最好的全部内容了。降价卖房自然是可取的,而卖房的最好时机则是需要房屋满五年之后再卖,因为满五唯一的房子是可以省下不少的税费的。



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