因为现在很多人买房都是通过贷款购买,而贷款买房的话,房产证是需要抵押在银行那的,因为一般贷款年限都很长,如果在期间出现意外情况你需要卖房的话,你就需要先还清银行的钱才能够拿回房产证,也就是我们说的赎楼。那赎楼贷又是什么呢?办理赎楼贷需要准备些什么?
什么是赎楼贷
赎楼就是卖方为了出售未还清按揭的房屋,提前还清尾款把房产证赎回来的过程。赎楼贷是卖方赎回房产证后出售给购买者,购买者通过贷款付清房款的一种方法。
赎楼是一门大学问,有很多种赎楼的方式,例如现金赎楼就有卖方赎楼和买方赎楼,担保公司赎楼就分为一次赎楼和二次赎楼,不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。
买家现金赎楼为业主垫资赎楼的方式风险最大,可能发生业主因债务问题捐款失联,或业主涉及诉讼,房产被查封等问题。现在也有担保公司赎楼的方式,事实上,将赎楼风险转嫁给担保公司是明智之举,即买家通过担保公司赎楼。
办理赎楼贷需要哪些资料
1、卖方身份证、户口本、结婚证
2、拟售房产的房产证
3、卖方征信报告
4、卖方原借款银行的借款合同
5、本次交易的网签合同
备注:这是初审的一些相关资料,复审阶段补充材料以担保公司的金融风控要求为准。
以上就是关于什么是赎楼贷的全部内容了。赎楼贷目前有很多的银行都有提供,如果在办理二手房交易需要赎楼贷业务的,可以通过咨询银行相关工作人员来解决麻烦。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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