有一些房屋主人出售房屋的时候,如果买房出的价格达不到自己定的目标价格,直接就一口回绝,结果房子迟迟卖不出去。其实,房屋买卖与普通的商品买卖也差不太多,也是需要谈价钱的,价钱谈的合适,房子才能卖出去。那么, 怎样才能将房子卖出一个满意的价钱呢?小编今天就来教教各位售房者几个卖房的小技巧。
1、 别着急报价
报价也是要讲究时机的,当你发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,自然对价格上的计较也就少一些。但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子,那就可以报得低一些,也许他们会因为这套房子价格低就买下来也不一定。
2、 高开低走
如果你在报价的时候报的是一个相对比较高的价格,那么当对方在跟你谈价的时候,你就可以一点一点得让价给他们,而不是痛快地直接把低价给他们,另外,也别忘了一定要表现出也别为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。
3、 算成本账
如果即使你已经跟买家让价不少了,可是他依然觉得房子的价格高,那么这时你就可以跟他算一下成本价。房子本身的售价,附赠物品的价格,装修的价格,之前居住的那段时间里的部分,还有以后可能的部分等,把这些都大略计算一下,让买家明白自己出的价格确实已经是低价,不能在让步了。
4、 展示交易记录
有的顾客认为你出的价格高,不是因为他真的不能接受这个价格,而且他觉得你卖给别人的价格更低,所以这时你就可以将以往的交易记录给他看,让他明白你卖给别人的价格不可能再比给他的价格更优惠了。当然,需要注意的是,你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。
5、调整价格
如果直至后,买家还是觉得价格太高了,那么你就要考虑调整价格了。现在二手房市场房源众多,想要找到一个有意向的买家不容易,所以,如果价格合理,可以适当降低价格。比如,你之前本来是开价五万九千五百多元,后你将价格调整为五万七千九百多元,听起来像是降了两千多,但其实也就一千多,但是买家却很容易因此得到满足。
以上就是小编为大家介绍的几个卖房的小技巧了,卖房不是一次就可以的,价格是可以来回相谈的,买东西时货比三家不吃亏,卖东西时也是一样,希望以上内容可以帮助到各位售房者。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
如何让二手房卖出一个好的价格?
二手房对于不在意房屋是不是有人居住过的购房者来说,性价比是极其之高的,不仅价格低,而且地段都好,配套又完善。因此,二手房买卖市场很是火热,作为卖主,自然也是想要把房子卖出一个好价格。那么,如何让二手房卖出一个好的价格呢? 二手房买卖价格怎么定? 看看竞争对手的房子大概在什么价位,给出一个与之
做好那些事能让房屋卖出更高的价格?
不少业主在想要卖房的时候,最担心的就是自己的房子卖不出一个自己满意的价格了。房屋想要卖出一个好的价格的话,房屋本身自然是最关键的,但是,在其他方面做上一些准备也能让房屋价值得到提升。那么, 小编今天就来说说,做好哪些事能让房屋卖出更高的价格? 一、清理玄关 现在大部分人的房子都会设有玄关,它
房屋出租之怎样让自己的房子租出好价钱
同样是出租房子,为什么邻居家房子的租金比自己家高,还比自己房子更抢手,很多业主都有会有这样的疑问吧,下面湘潭租房频道小编就教大家如何提高自己房子的租金。 第一、基础装修材料必须好:无论什么样的房子,基础的装修都是的重要的。要是一时贪心,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,
卖房前做上哪些准备能够让房子得到增值?
每一个想要卖房子的人都希望自己的房子能够卖出一个好的价钱,而房子能卖出多高的价格与房子本身的价值是成正比的。关于房子的地段,户型,面积等因素我们无法去改变,但是,我们还是能够通过其他方面来增加房屋的价值,从而让我们的房子卖出更高的价格。下面小编就来说说,卖房前做上哪些准备能够让房子得到增值?
一套房子从准备卖房到最终出售会有几种价格呢?
一套房屋的出售往往并不是卖家想卖多少就直接卖出的,卖家的心理价格跟买家的可不一样。一个希望越高越好,一个希望越低越好,想要达到一个双方都满意的适中价格,在这个过程中需要经历几次的价格调整。那么,一套房子从准备卖房到最终出售会有几种价格呢? 一、卖家自估价 售房者在卖房之前都会给自己的房子
房子出手如何卖出高价 盘点二手房出售10大攻略
二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适……小编特意整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令
父母将房产赠与子女的最新政策
父母将房产赠与子女,后期如果子女想将父母赠与的房产出售,则需要根据个人使用情况来确定是否需要缴纳个人所得税,一般情况有两种: 该房产自用达五年以上,是房产所有权者唯一的家庭生活用房,不需缴纳个人所得税。 房产使用五年以上,但房产所有权者在别处另有住房,需要按照房产转让所得缴纳个人所得税。
将房产赠与他人需要交税吗?将房产赠与他人都需要交哪些税?
生活中,最常见最普遍的房产赠与就是父母和孩子之间的房产赠与了,相信不少人也多多少少对其有所了解,但依然也有人会问将房产赠与他人需要交税吗?答案是当然是肯定的,下面湘潭二手房频道小编就跟大家说一下房产赠与他人都需要交什么税?一起来看一下吧。 1、营业税 按照有关规定,单位或者个人将不动产或者土
想要房子保值 购房首选这三类房子
俗话说一分价钱一分货,房子当然也不例外,所谓的物美价廉只是一种噱头,听听就好,不必当真。所以如果实力允许,房子价格能高则高。但并不是说无脑的买房,房子的地段配套乃至户型环境什么的,自己也要有判断,好的房子是能明显的感受出来它的好的。如果买房时想要房子保值,购房一定要选择这3种房子! 保值最好的
选房子有什么好的小技巧?
买房子是可不是一件简单的事情,除了准备足够的购房资金外,选出自己满意的房子也是一件很费时间的事。在选房子方面,从房子的地段,到房子内部某个地方的细节都值得考虑。那么,有哪些技巧可以让你选出满意的房子呢? 选房子有哪些技巧 1、注意购房时机 买房子也是讲究购房时机的,购房时机选得好,这对于购
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号