二手房交易可以说是一件非常繁琐的事情了,但是只要知道二手房交易流程,其它问题也就迎刃而解了,当然这也是今天湘潭二手房频道小编要说的重点:二手房交易流程。一起来看下吧。
1、出售二手房卖方提供合法的证件。二手房出售首先买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、签订合同。在签订合同的时候卖方要及时提供房屋的合法证件,买方要交纳购房定金。双方签订二手房买卖合同,经双方协商一致,对房屋的具体位置、产权情况、成交价格及支付时间、产权办理等都达成一致意见后,双方签订二手房买合同。
3、办理过户。买卖双方一起向房地产交易管理提出申请。在审查合格后,房屋才能办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
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