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二手房出售信息注意事项

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-03 10:57     分享

  现在互联网新媒体的网络传播信息速度极快,内容鱼龙混杂,想要辨别其真假,需要谨慎信息获取的途径。湘潭租房网小编在这里提醒广大朋友们找二手房出售信息要注意防范虚假房源、假业主、黑中介,下文是今天小编要和大家分享的经验。

  

      1、房源很重要

  二手房的绝大部分房源信息都是中介发布的,即使是一些网络平台标注的个人房源,也很多都是中介发布的。通过中介找二手房出售信息,首先一定要找到靠谱的中介,确定房源可靠才行。建议大家可以找一些全国比较出名的中介,这样房源信息会更加全面,也更容易找到适合的房子。另外大家还可以打听一下,看看身边的人买卖二手房一般是找的什么中介,同时看看其口碑评价如何。靠谱的中介往往是可以更好的保障大家权益的,所以说在寻找无锡二手房出售信息的时候,大家务必要重视房源问题。

  2、并非直接交易就更好

  虽然说如今线上有很多都是中介发出来的二手房出售信息,但是还有一些人是比较排斥与中介打交道的,大家会觉得这当中产生了中介费,是没有比较付出的。但是大家要注意,其实二手房的买卖并不是直接与卖家进行交易就一定是最好的,虽然省钱,但是却也面临着很多的风险。像房屋的产权纠纷,或者说房子有什么质量问题等等,其实后期发现都是可以找到中介进行负责处理的。

  

  买二手房注意事项

  1、选择中介:在选择中介的时候,购房者需要注意查看中介公司的各种证件,看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外,多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息,看该房产中介机构是否有违规操作行为。

  2、了解房源真实信息:购房者在选购二手房的时候,需要了解清楚该房屋的真实情况,首先看清房屋的产权面积及实测面积;其次了解房屋户型是否合理、东线是否合理、房屋是否渗水、墙面是否有裂缝;第三看清楚房屋的装修样式、装修质量、管线走向等。这样方便购房者决定自己是否需要重新装修房屋。

  3、注意产权问题:二手房的产权问题是值得购房者注意的,在二手房交易过程中,产权问题是最容易出现风险的。具体的包括注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到相关部门查询产权证的真实性,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。

  4、晚上看房:购房者在看上某套房屋之后,可以选择晚上的时间段再次去看一次房子,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。

  5、雨天看房:看房也是一件很麻烦的事情,购房者看房的时候最好可以多看几次,可以选择下过大雨后再次看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

  6、重点看房子户型:对于二手房的户型,购房者也是需要注意的,购买二手房时最好是购买没有家具的空房子,因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。



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