因为二手房买卖的交易税费比较高，于是一些人就动了歪心思，签订阴阳合同就是其中一种。买方与卖方会签订两份合同，一份明面上的，一份背后的，以此来逃避税费。然而，签订阴阳合同不仅仅对买卖双方都有着极大的风险，情节严重者还会构成犯罪！那么，二手房买卖签订阴阳合同究竟有些什么危害呢？
买方虽会受益也可能拿不着房
对买方来说，房产买卖签订“阴阳合同”其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。
卖方可能拿不到房屋交易全款
表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订“阴阳合同”卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。
如果买方不按期支付网签价格外的房款，或者恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。
情节严重将构成犯罪
因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对“阴阳合同”要慎之又慎。
实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
以上就是关于二手房买卖签订阴阳合同有一些什么危害的介绍了。相信经过上文中的介绍，大家都对于二手房买卖签订阴阳合同的危害有了一定的了解，小编也再次提醒大家，阴阳合同风险极大，千万不可取。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
签订二手房阴阳合同到底有一些什么风险？
二手房因为价格便宜，所以二手房市场还是很火热的。不过，二手房交易的税费却是不少的，于是，为了逃税，就有人开始动歪心思了，想着在合同上做手脚，签订阴阳合同。然而，签订阴阳合同的行为，不仅对于买卖双方有着极大的风险，还是属于偷税的违法行为。那么，签订二手房阴阳合同到底有一些什么风险呢？ 买方虽会受
二手房买卖私下交易究竟有些什么风险？
二手房交易由于交易流程比较复杂，需要准备和注意的地方比较多，对于普通的购房者和业主们来说是一项非常麻烦的事情。而且二手房房源如果不通过中介的话，是难以寻找的，所以大部分购买二手房的购房者都会通过中介来购买二手房，但是也会有一部分人不愿意出额外的中介费而会选择私下交易。其实，私下交易不仅容易出错，
签订二手房买卖合同应该要注意些什么？
二手房买卖是一件很麻烦的事，麻烦的不止是这个交易中的过程手续，还有出现问题后的处理。所以各位在进行二手房买卖的时候，一定要注意将二手房合同签好。二手房合同作为我们进行二手房买卖最直接的法律证据，可以帮我们解决掉大部分麻烦。那么，签订二手房合同到底应该注意些什么呢？ 一、买卖双方应该约定房屋总价
二手房买卖避税会面临怎样的法律风险？
因为二手房买卖的数额一般都比较大，于是，买卖双方便想出了各种避税的方法。但是，小编要在这里告诉大家，有些避税方法或许能给你省下不少钱，但同时你也会面临巨大的法律风险！ 常见的避税方法： (一)签订阴阳合同 签订阴阳合同是二手房交易双方常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为100万元并签订
满两年和不满两年的二手房到底有些什么差别？
二手房买卖因为税费比较多，包括契税，增值税等不同的税种，从而买卖二手房就有了满二和满五这么一个概念。不同的二手房房龄时间不同，所要交的税也不一样，那么我们就来看看满两年和不满两年的二手房到底有些什么差别吧！ 一、不满两年 交易不满两年的二手房需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税
购买无证二手房有哪些危害
现在购买二手房的朋友越来越多了，但是对于还没有取得房产证的二手房，购房者千万不要购买，不然可能导致以下危害。 1.二手房买卖合同无效 《房地产管理法》规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房屋不得转让。《合同法》规定“违反法律、行政法规的强制性规定”签订的合同为无效合同。 2.一房两卖
签订二手房中介协议需要注意些什么？
在一场二手房房屋买卖的交易中，会有很多的协议需要签订，这些协议一些购房者可能并没有很在意，而实际上，这些协议的签订是为了保护交易双方的利益不收到损害。所以，在二手房买卖中，对于协议的签订要十分注意，不能不签，也不能乱签。今天，我们就来看看，签订二手房中介协议需要注意些什么？ 二手房中介协议有哪
买二手房都有些什么流程？
二手房因为价格更低，配套设施更完善的优点，所以现在二手房市场很是火热，选多购房者都有购买二手房的想法。但是二手房购买并不是一个交款拿房这么一个简单的过程，那么二手房交易的流程到底是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 一、信息配对买方看房 首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己
什么房子没有房屋产权证呢？房屋没有产权证的危害是什么？
我们都知道，产权证我们对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。但不可否认的是，因为某些原因就是有些房屋没有产权证，那么什么房子没有房屋产权证呢？没有房屋产权证的危害是什么？下面跟湘潭房产网小编一起来看下吧。 一、什么样的房子没有房产证呢 对于开发商而言，不能办理产权证的主要的情况
楼间距不够会有一些什么危害呢？
即使在寸土寸金的大城市中，楼栋与楼栋之间还是要留出一部分地方，留出的这一部分地方可不仅仅是为了方便通行，而是因为这是国家规定的一个标准，因为楼间距的大小会直接影响到底层的采光问题。那么，如果楼间距不够，会有一些什么危害呢？ 楼间距不足有哪些危害? 1、采光不足 如果房屋的楼间距不足的话，那
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
