随着城市的发展,越来越多的高楼大厦拔地而起,矗立在城市的中心地带。而在这些高楼大厦下面,却有着上世纪八九十年代建成的老房子遗留下来。这些老房子大都房屋外观造型陈旧,环境也不行,房龄又很大,户型又比较小,于是,就成了人们口中所说的“老破小”。老破小说起来种种缺点,那么,城市中的那些老破小都是被什么人给买了呢?
一、“老破小”是名校学区,家长们争相抢购
家长们都不愿意自己的孩子输在起跑线上,在这一点,全地球父母都是如此,所以孩子的升年级问题一定是重点关注的。尤其是小学到初中这阶段的培养,所以,一些好的中小学是家长们追捧的对象,自然这些学校周边的校区房也成为了家长们争相抢购的香饽饽。
对于家长们而言,教育资源历史越久越受欢迎,现在很多老牌名校对应的校区房都是老房子,也就是“老破小”,家长为了孩子能够顺利上名校,老破小也照样买。
就拿某个地方的一个老小区来举例子,(南京的山阴路小区)该小区属于力小、29中双校区,虽说是八九十年代的老房子,但是,各位购房者可能不知道的是,该小区的均价却已达到9万+,买的人仍然很多。此时老破小的价值已经不在房屋本身,而是名校读书名额。
二、买房资金不充足,老破小满足过渡性刚需上车需求
排除上面这个因素之外,还有人之所以会选择老破小,其根本原因就是,位置稍远的新房要比老破小贵些。而且,买老破小住宅总比买小户型公寓好吧?所以在这种情况下,不少手上资金不足的人,会选择买个便宜的老破小,在城市里先安个家,等后期条件改善了,再置换。
三、理财客,买老破小“赌”拆迁
想不到吧?理财客也会看中这种老破小,原因也不难猜,主要是两个字“拆迁”。随着城市化进程的不断推进,很多靠拆迁一夜暴富的情况频频在实际生活中发生,这引起了理财客的兴趣。有些理财客动起了脑筋,打听到所谓的“内幕消息”,买下一些城区“老破小”的房子。
当然了,他们肯定是不会自己进去住了,不过,却是对外出租,等着拆迁时能大赚一笔。需提醒的是,这种“赌”拆迁的做法风险很大,而且,我也提醒你最好不要轻易相信所谓的“内幕消息”,老破小房子拆迁的概率小之又小,绝大多数老破小房子只能等着贬值。
以上就是关于城市中的老破小都是什么人在买的全部内容了。城市中的老破小,如果和学校搭上边了,那就摇身一变,成了受人喜爱的香馍馍,比起那些富丽堂皇的新房子更受追捧,也就不缺人买了。若是没有的话,那大部分就是想坐等拆迁的投资者了,不过,这种老破小风险是很高的,各位也想要投资的话仍需谨慎。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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