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房龄15年以上的二手房值得买吗?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-03 14:14     分享

  随着新房价格的不断攀升,很多人把目光放到了单价较便宜的二手房上,那么问题来了,房龄15年以上的二手房还值得购买吗?购买房龄太大的二手房有什么弊端?今天小编就来给大家说一下。

  房龄15年以上的二手房值得买吗?这个问题要根据实际情况来看,比如一些地段好的房子,或有重点学校学位的学位房,这些房子买到手不仅可以保值,升值也是有可能的哦,但是小编要提醒大家的是购买房龄太大的二手房有以下几种弊端哦。


  1、二手房的房龄是影响住房贷款的一大因素,在同等条件下,房龄越大,能申请到的贷款年限就越短,月供就会相应提高,购房者每个月的还贷压力就会比较大。有的银行甚至会对二手房年龄进行规定,超过25年或30年的老房子不能申请贷款。


  2、房龄的说法其实就是源于土地使用年限,正如小编上面所讲,房屋所有权年限为永久,但住宅的土地使用年限一般是70年,房龄过大的房子,土地使用年限也要短一些,一旦土地到期,要按相关流程进行续期,甚至有可能需要交纳土地出让金。


  3、房龄比较大的二手房,有人居住过的时间就越久,那房子所受到的磨损就越多,可能出现的问题也就越多,如墙体剥落、房屋漏水等等,购房者需要对房子进行修理,维修费用想必也是一笔不小的支出。


  4、房龄越老,意味着房屋距离现在越久远,以前的设计、社区规划等与现在人们的生活方式存在一定的差异,会给购房者买房后的生活带来诸多不便,想要再次出租或者出售房屋,难度会增加许多。


  以上便是房龄15年以上的二手房还值得购买吗?购买房龄太大的二手房有什么弊端?的全部内容,大家可以根据自己和房子的实际情况作出判断。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网


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