了解过法拍房的朋友都应该知道,房产司法拍卖最多可以拍三次,每次流拍后会降价再拍,那么问题来了,如果法拍房流拍三次后怎么办呢?下面跟小编一起来看看吧。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第2款规定:“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”
简单的说就是,若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的情况,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该房产可以采取其他执行措施的除外。
以上便是法拍房流拍三次后怎么办全部内容,最后小编要提醒想买法拍房的各位,购买法拍房有利有弊,购买之前一定要慎重考虑,充分考虑到其风险。想要了解更多法拍房相关资讯,欢迎大家持续关注湘潭房产网。
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