涨知识：影响二手房评估值的因素有哪些?

影响房子室内采光的因素有哪些

　　采光有多重要相信买过房子的朋友都深有感触，采光不好的房子轻则影响装修效果，严重的甚至威胁业主健康，所以我们在买房子的时候一定要擦亮眼睛，下面小编给大家说一下影响室内采光的因素有哪些，一起来看看。　　楼间距　　这里所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离，一般来说楼间距标

楼层高低会影响房屋租金吗？影响房屋租金的因素有哪些？

　　买过房子的朋友都应该有所了解，买房子时，房子的价格会根据楼层的高低有小幅度的浮动，那么楼层高低是否影响房屋租金大家有了解过吗？影响房屋租金的因素有哪些呢？下面就由湘潭租房频道小编为大家解答一下这个问题。　　其实楼层对房屋租金的影响并不是多大的，对租金的影响一般有以下几个因素：　　１、地段和配套决

二手房房产评估受哪些因素影响？

　　买二手房的时候，除了房屋本身出售的价格，二手房的评估价格也是非常重要的。二手房的房屋评估对于贷款和税费的缴纳都有着不小的影响。在进行房屋评估时，主要会受到以下几点因素的影响。　　主观因素　　1、户型　　房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右

买二手房时二手房房龄有哪些影响

　　购房者们在购买二手房时有很多种类型的可以选择，其中，在 二手房房龄方面购房者们的选择也是有很大差别。一些购房者们喜欢房龄比较小的房子，这样住起来与新房的差别感觉不大；另一部分购房者们比较喜欢房龄大的二手房，一是因为这样的房子比较便宜，而是因为房龄比较大的房子可能会被拆迁，那样就可以得到一笔拆迁款

二手房房龄长短有哪些影响？如何正确核实二手房房龄？

　　所谓房龄也就是房子的年龄，房龄是从房屋竣工验收合格之日算起的。对于打算购买二手房的朋友，房龄的长短影响还是非常大的，搞清楚二手房的房龄问题能够让你在买二手房时更加省心。 　　1、影响房贷年限及月供 　　一般来讲，房龄越大的房子，贷款年限越短，月供越多。如果不想增加月供负担，就得相应提高首付比例。

影响房子好坏的七个因素

　　买房对于很多普通工薪阶层来说，一生估计也就那么一两次，所以如何买到好房子就非常重要，今天湘潭房产网小编就告诉大家影响房子好坏的七个因素，希望可以对大家有所帮助。　　1、楼间距　　原则上是楼间距越大，视野越开阔，私密性越好，低层的日照时间更长。　　2、车位比　　不是说现在没有车就不在乎，这是为以后

二手房的房龄会有哪些影响？

　　每个人对房屋的要求都不一样，有些人看中的是房屋的地段，需要一个好的位置来方便自己的生活；有的人可能比较注重房屋内部的结构搭配，以此来提高自己的舒适度，有点人可能就要求不要多，只要求房子不要太贵。而二手房在这方面就很好的满足了不少人的要求，因此很受欢迎。不过，二手房有些是居住不到数年的房子，有的则

小区哪些配套可能对我们的生活有不利影响？

　　在我们考虑买房的时候，对于房屋周边的配套一向都是很关注的。例如商业配套，教育配套，医疗配套等等。好的配套能让我们生活的更加方便舒适。但其实，配套有好的，也有不好的，有时候，不能只关注周边好的配套，对于不好的配套也要注意。那么，有哪些配套可能会对我们的生活有不利影响呢？　　1、菜市场　　虽然现在有

二手房房龄长短对购房者有什么影响

　　相信打算购买二手房的朋友来说，二手房房龄应该说是最重要的了，其实房龄的高低不仅仅是房子新旧这个问题，房龄过高的二手房同样也会给我们带来以下影响。　　1、影响住房贷款　　从目前的的房产交易情况来看，不管是购买新房还是二手房，多数的购房者在买房时都会选择贷款的方式，而二手房的房龄对申请贷款会产生很大

出售二手房有哪些注意事项？

　　随着房地产市场的不断发展，如今的二手房交易也进行的如火如荼，手中握有多套房除了满足自住的需求以外，多余的可以出租或出售。二手房交易的流程比较复杂，作为卖方也有很多需要留意的地方，接下来为大家介绍出售二手房有哪些需要注意事项。　　虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实