拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置.很多人对安置房印象都不太好，认为安置房不是商品房，没有房产证，交易比较麻烦等，今天湘潭二手房频道小编就来跟大家聊一下安置房的一些知识，和安置房使用年限到期后该怎么办。
虽然安置房初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。 在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。 取得房产证后，安置房的土地使用年限也是70年。
那么安置房使用年限到期该怎么办呢？
１、安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
２、土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。
３、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满２年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
４、对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
以上便是安置房的一些相关知识，对安置房还不了解的小伙伴赶快收藏起来吧，小编在这里提醒大家，其实取得房产证后的安置房和一般商品房在使用年限和买卖时是一样的。
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