小区简介

宜华湘江名城是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。

项目一期占地88亩，项目东面为新建体育场，北面为湘江，形态东西窄，南北长。设计根据这一用地地形态，规划形成南北两个分区，中间商业步行街与体育场入口形成对景，后退道路留出开放广场，同时从广场向西延伸形成步行商业空间，分区形态采用周边低中间高的形式，围合成两个中心组团，总体形态为南低北高，容积率控制为3.0，面积指标较大限度地配置与北区，以充分发掘湘江的景观资源。

项目紧临湘江河畔，一线江景尽收眼底；同时，扼守湘潭内环湘潭一桥咽喉，雄踞东西新老城区黄金结合部，紧邻河西基建营商圈与河东建设路口商圈，是地处商业铂金地段的国际大型滨江社区，作为真正的湾区豪宅，其稀缺性无可比拟。

湘江名城坐拥强大的交通网络与完备都市配套，步步高百货、莲城步行街、大洋百货、康星百货、湖南工程学院、市青少年宫等环伺周边；出门即公交站，到核心商圈仅5分钟，为业主提供了畅达的交通保障。小区还配备纯正欧式风情商业街区，无论是购物、休闲、教育够能顷刻满足，都市生活所需一应俱全。   

湘江名城东靠体育公园、桥头公园，周边相邻菊花塘公园、杨梅洲水上公园，与白石公园、雨湖公园隔江相望，绿意环绕。与此同时，在户型设计上，高度尊重自然。通过引入花园、套内庭院、空中花园、阳光室以及步入式窗台，打造全明空间。

基本信息

地段交通【★★★】

公交

天鹤村265米（3路晚; 3路早; 10路; 11路; 15路; 23路; 106路; 108路a; 108路b; 118路; 高新1路; 高新2路; 综保区河东专线）

莲城步行街802米（3路晚; 3路早; 10路; 11路; 15路; 19路; 23路; 106路; 108路a; 108路b; 118路; 126路; 高新1路; 高新2路; 综保区河东专线）

泗神庙928米（1路; 32路; 102路; 102路a线; 117路）

岳塘路口900米（1路; 11路; 16路; 32路; 102路; 102路a线; 117路）

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：湘潭市岳塘区霞城中心幼儿园、湘钢第三幼儿园、喜洋洋幼儿园(霞光西路)

中小学：岳塘区建设路学校、湘钢一校、慈光实验小学、创新小学、湘潭市第十二中学、湘钢第二中学

大学：湘潭医卫职业技术学院、湖南理工职业技术学院、湖南电气职业技术学院

商场：万达广场（湘潭店）、步步高(湘潭万达广场店)、步步高(芙蓉广场店)

医院：湘潭市妇幼保健院、湘潭芙蓉医院、湘潭市第一人民医院

银行：中国建设银行(岳塘支行)、中国银行(湘潭分行）、中国建设银行(湘潭岚园支行)

其他：菊花塘公园、岳塘公园、湘电公园、湘潭体育中心

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

停车位：1:1

房源推荐

房源编号：HS19051600521 

户型：4室2厅2卫

楼层：低楼层

面积：约150.86平米

售价：150万

朝向：南北

建筑年代：2013年

房源图

点评

1. 户型周正，设计合理，南北通透

2. 产权证在手，无抵押，产权清晰

3. 房屋保养较好，小区内配套设施齐全

4. 周边配置成熟完善，交通便利，出行方便

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二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月湘江名城的二手房均价是5662.97元/㎡。

总结评价

优势:

1. 小区配置齐全，绿化好，居住环境舒适。

2. 周围配套设施较全，文化商业休闲兼具备。

3. 品牌开发商，质量有保障，交通便捷，出行方便。

4. 高性价比，地段好，升值潜力大，可投资可自住。

不足：

周边配置有待升级，物业管理还需加强。

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