广园花苑位于湘潭市雨湖区广云路406号，属于基建营商圈，小区交通便利、配套齐全、教育资源丰富，是一个宜居的社区。以下是广园花苑的详细信息。

一、基本信息

小区名称：广园花苑

开发商：单位自建

绿化率：30%

容积率：1.2

物业公司：业主自管

物业费：0.6元/㎡/月

二、配套设施

交通：距离建设银行公交站仅95米，25路B线、67路、67路晚等多条公交线路经停；距离湘潭火车站约984米，步行或骑行可快速到达。

教育：云塘学校，步行距离约800米，该校为雨湖区重点小学，师资力量雄厚；3公里范围内分布湘潭市一中、益智中学等优质中学，满足全年龄段教育需求。

商业：1公里内聚集康星百货、步步高超市等商业体，满足日常购物需求；2公里可达基建营商圈，涵盖餐饮、娱乐、金融等多元业态。

医疗：湘潭市中心医院（三甲）距离小区2.5公里，驾车仅需8分钟；社区卫生服务中心步行5分钟可达。

公园：与和平公园仅一街之隔，公园占地300亩，配备健身步道、儿童游乐区及湖景景观。

三、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，广园花苑目前小区挂牌均价为5666元/平米（房价受户型、楼层、装修等因素影响），其中在售二手房源12套，在租房源1套。

户型：主力户型为90-140㎡三至四房，其中138㎡三房两厅两卫户型占比超40%，南北通透设计占比达70%。