小区简介

湘潭湘江学府是由东之阳地产集10余年的开发经验精心打造的品质力作，位于湖南省湘潭市岳塘区双拥南路与书院东路交汇处。该项目占地30万方，建筑面积达到30万㎡，是一个业态多而优的综合性社区。湘江学府涵盖了临街商业、阔景住宅、时尚公寓以及高档写字楼，充分满足了不同业主的多样化需求。

一、地段交通

湘江学府周边有多条公交线路，如10路、108路和高新1路等，这些公交线路覆盖了湘潭市区的各个角落，方便业主们前往不同的目的地。

二、周边配套

教育：社区内配备有双语幼儿园，让孩子们在家门口就能接受到国际化的启蒙教育。周边的小学资源也十分丰富，包括红霞小学、湘机小学、湘钢一校、湘钢二校、湘潭市岳塘区友谊学校以及湘潭市岳塘第一完全小学等。在中学方面，湘江学府附近也有多所知名中学，如湘潭电机子弟中学、湘钢一中教育集团十二中校区、湘潭市第十二中学以及湘钢一中。这些中学在当地享有良好的声誉，拥有先进的教学设施和优秀的教师团队，为业主子女提供了良好的升学选择。

图片来源于网络

商业：湘江学府周边有多个大型商业综合体，这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐于一体，提供了丰富的商业服务和多样化的消费选择。业主们可以在这里轻松购买到日常生活所需的各类商品，享受到美食和娱乐的乐趣。

医疗：湘江学府周边有多家医院，包括湘潭市第一人民医院等。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务，满足业主们日常就医的需求。

三、小区内部配套

湘江学府注重园林景观设计，采用了东南亚风情园林式设计，整个小区的绿化率高达40%，容积率低至2.4，为业主们创造了一个宜居、宜游的优美环境。在园林景观小品上，还融入了人文特色的景观元素，如日晷、地动仪等，进一步提升了小区的文化内涵。其次，湘江学府在社区配置上也非常用心。社区内配备了品牌幼儿园，为业主子女提供了优质的学前教育资源。同时，小区内部还规划了丰富的休闲运动设施，如集中花园、休闲运动区等，满足业主们日常的休闲运动需求。此外，湘江学府还注重智能化设施的建设，为业主们提供了安全、便捷的生活环境。例如，小区内可能配备了智能安防系统、智能停车系统等，为业主们提供更加安全、便利的居住环境。

四、物业管理

小区的容积率为2.4，物业费为1.2元/㎡/月，规划户数为1498户。

五、小区租房

象盒找房数据显示，小区在租的二手房有40套，多数为一居室可供租赁，适合一大家子租或者多人合租，租价大多在880-1400范围内很多选择，性价高。

湘江学府 1室1厅1卫 1100.00元/月

推荐理由：

一室一厅公寓户型品质精装，南北通透舒适自由；

中楼层，家居完善，可直接拎包入住。

六、小区二手房

象盒找房数据显示，小区在售的二手房有67套，多种户型大小不一户型均周正，装修风格各异选择类型多样，挂牌均价5060元/平，性价比相较周围比较高。

湘江学府 1室1厅1卫 29.80万

推荐理由：

一居室47平，客厅宽敞装修时尚，阳光通透舒适；

房源保护好，户型周正，购买性价高。