距离2022春节，只剩最后3个月了，很多人后悔没有早点买房，也有很多一直在观望，转眼到年底，建议准备买房的尽早做决定，再等可真就买不起了！

以长沙的大王山举例：

几年前，4字头就能在大王山买房，然后8字头、9字头，1万出头，如今涨到1万6。高昂的房价，严格的购房要求（需要房票）让很多人望而却步。

九华作为湘江新区新片区，不限购，但综合配套却在向长沙看齐。依托靠近长沙的地理优势，迎来发展红利期，不管是政策还是基础设施建设，利好不断，助力片区腾飞！ 

政策规划篇

1、长株潭提速 纳入国家十四五规划

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式公布！明确提出，“开创中部地区崛起新局面，推动长江中游城市群协同发展，加快武汉、长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极。”长株潭被赋予重大使命，堪称迎来“黄金机遇”。

2、九华纳入湘江新区

2020年9月10日，省委常委会召开会议正式明确全力支持湘江新区规划，建设湘阴、湘潭九华两大新片区，复制推广共享湘江新区政策，10月，湖南省人民政府办公厅发布高质量编制新区发展规划，布局建设湘阴、湘潭九华新片区，共享新区政策。

3、九华将成长株潭融城发展先行区

今年4月10日，在湘潭召开的长株潭一体化发展第三届市委书记联席会议上，长沙、株洲、湘潭三市共同签署了系列文件，发布了长株潭一体化发展“十同”任务清单。

随着政府各项利好政策的强力加持，长株潭融城一体化加速推进，位处融城桥头堡的湘潭九华片区发展潜力不断上升，未来潜力无限！

医疗配套篇

 1 、九华中心医院动工建设中

九华中心医院占地约200亩，建筑面积约20万㎡，拥有1000张床位，集门诊、住院、教育、科研、健康管理于一体，预计2022投入使用，两年后九华即将拥有一家大型综合级三甲医院! 项目建设完成后，不仅成为经开区、湘潭市内领先医疗水平的大型医疗服务中心，同时还可服务长株潭城市圈。

2、长株潭将统一基本医保，三市融城再次加快

11月17日，湖南省医保局在官方网站发布了关于印发《长株潭区域基本医疗保险和生育保险统筹管理实施方案》的通知，明确到2022年底，在长株潭区域内统一基本医保政策，长株潭融城进一步加快，印象湘江三期地处融城“桥头堡”，置业正当时。

交通配套篇

1、"三干“已通车，加快融城长株潭

2020年10月，连接长株潭的“三干”项目——芙蓉大道、洞株城际公路、潭州大道快速化改造项目，全部建成通车；印象湘江三期沿潭州大道约15分钟车程即可到达洋湖大王山板块，由沿江路至潇湘大道约30分钟车程即可到达长沙万达商圈。

2、家门口昭华大桥已通车

印象湘江三期紧邻昭华大桥，距项目车程仅5分钟，2020年4月30日通车后，接驳河西河东，直达株易路口，作为长株潭三市融城核心枢纽，往东10分钟到株洲市区，往南5分钟湘潭市区，往北10分钟到长沙省政府区域。

3、长沙地铁3、7号线，九华将进入双地铁时代

长株潭城际西环线（长沙地铁3号线南延线）于4月18日在巡抚路站举行长株潭城际轨道交通西环线一期工程首台盾构“融城1号”始发，预计2022年底竣工通车，将在九华设立三个站点，与长沙之间真正做到无缝对接，畅享30分钟融城经济生活圈。

3月25日，长株潭城际西环线（长沙地铁3号线南延线）再迎重大进展！随着车站底板最后一方混凝土浇筑完成，巡抚路站成为全线首个完成封底的地下车站。预计5月实现主体封顶。7月23日，长株潭城际轨道交通西环线一期工程站名正式获批公布。

4、九华地铁1/2号线规划落地

近日，《湘潭市湘江北湾南片区城市设计暨控制性详细规划》在网站上公示。规划图显示：九华地铁1号线和2号线从湘潭北站引出，在九昭东路和潭州大道交汇处附近分为两条线。1号线沿着兴隆路和石连路中间的中央绿谷生态公园往南，到沪昆高速后转由潭州大道往南进入市区。2号线沿着九昭东路往东。

教育配套篇

1、湖南软件职业技术大学揭牌

6月23日上午，由金侨投资控股集团投资超二十亿打造湖南省第一所本科层次职业技术大学——湖南软件职业技术大学揭牌仪式隆重举行。新校区距印象湘江三期仅5分钟车程，预计2022年正式开学。

2、片区内教育资源丰富，氛围浓厚

项目自建幼儿园，全国百强名小砂子塘潭州小学已启动建设，计划2022年秋季开学；九华和平将军渡小学已开学、长沙市一中九华分校、江声实验学校、湘潭理工学院、湖南科技大学、湘潭大学等重点学府环伺；15年全龄教育综合社区为孩子成长保驾护航。

商业配套篇

1、湘江集团进驻九华 九华兴隆湖片区持续推进

目前，兴隆湖一期工程地块预计年底动工开建。该地块由湘江集团开发建设，作为湘江沿线为数不多的大规模潜力用地，融合与汇聚商务金融、国际化配套服务等复合产业，项目规划面积约1702亩，地处湘江西岸，与昭山相望，规划形成“一轴四区，一面三心”的功能结构，整体实现“绿岸央区”理念的融合发展。随着地块的进一步开发建设，周边配套日趋完善，区域迅速发展，人气日益集中。

2、500强即将入驻 两大旗舰商业共扬帆

6月19日，湘潭国土资源局挂牌出让四块九华片区土地，均在湘潭九华湘江湾区版块。并规定竞拍人必须为2020年评定的世界五百强企业，于3年内建成集商业街区、购物中心、总部经济办公区的大型综合体，并建设一座高度不低于150米的商业建筑。至此，九华片区的经济规模已初显峥嵘，发展的势头不可阻挡。

3、产业项目集中签约

3月30日，湖南湘江新区开展2021年开门红产业，项目集中签约活动，23个项目落户，总投资超700亿元！此次集中签约的项目中，央企加入长株潭一体化建设的“朋友圈”，融城的片区开发项目按下“加速键”。

4、华研实验室签约 多个项目入驻九华

湖南华研实验室与九华签订了多个合作约定，签约总金额近50亿元。随着近期签约企业的逐渐公开，项目整体规划也逐渐清晰起来：涉及装备制造、电子信息、医疗器械、物流枢纽、五星级酒店等多个类别。有了这些项目，未来九华片区的区域配套完善程度将更上一层楼。

生态人文配套篇

1、家门口城市绿心 文化生态中心

目前，湘江新区的大王山国际旅游度假区、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、海昌欢乐海洋公园，九华的F2赛车文化园、隆平高科体育公园、九华湖德文化公园等大批大型的旅游项目已逐步成熟兑现。

同时，家门口长株潭生态绿心是世界上最大的城市群绿心，保护好长株潭生态绿心，既能让三市老百姓享受到更美好的生活，又能促进绿色发展。

2、投资10亿！九华将建国际休闲体育公园

7月27日，湖南省体育局发布关于印发《湖南省体育发展“十四五”规划》的通知。根据文件消息，其中就包括总投资10个亿的九华国际休闲体育公园。

在国家的重点扶持与资源倾斜下，九华价值迅速凸显。而金侨•印象湘江三期正落位九华湾区核芯，即将成为下一个价值高点。

江景红盘上新 抢占价值高地

江景资源，不可复制，无法再生的特性，决定了江景房的供应会逐渐稀少。越发稀缺的江景资源使得临江地段日趋珍贵，江景房投资升值的空间与日俱增。

相比其它滨江区域的价格，金侨•印象湘江三期目前处于价格洼地，我们可以看看，长沙城区滨江楼盘毛坯都在1.5-2w/平，并且起步户型相当大，整个购房门槛较高。而同享一片江景资源的金侨•印象湘江三期，俨然性价比高不少，自然让购房者相当期待。

一线滨江美宅 临江不过百米

目前瞰江新房供货量屈指可数，无论是区位还是体量，项目新推出三期洋房东邻约18.9公里滨江文化艺术长廊，直线临江百米，坐拥不可复制的江景资源，并且达到六成以上可南向观江景，俨然是湘潭楼市中无法替代的存在，备受顶尖人群追捧。

同时，项目新推出的三期洋房也是整个湾区距离较近的，北邻“曲江园”南靠约22万方“九华中央绿谷生态公园”，相当于小区楼下自带了江滩+公园，入住后无论是遛娃还是老人晨练都有了好去处。这些独一无二的便利加稀缺的城市资源，都将极大提升业主的居住品质，未来也都是项目有别于其它产品的溢价资本。

除了一线稀缺江景资源外，项目同时还享受区域优质的交通、教育、商业配套。随着区域配套的加快完善，项目的保值升值性不言而喻。

美学品质标杆 全龄低密健康社区

外在配套如此完善，内在的品质也毫不逊色，金侨•印象湘江三期在规划之初，将生态设计理念与建筑完美结合，以约2.5容积率、超35%绿地率匠心打造社区，低容积率意味着宽阔的楼间距、较低的人口密度、旷达的楼宇布局，让生活舒适度极大提升。

项目还以分为东西区打造景观动线，东区主题为“艺术之旅”，西区主题为“时尚之行”，打造社区内星月运动场、向日葵乐园等，增加了其园林的交互性与功能性。例如林间社区涵盖有聚会廊亭与阳光草坪，邻里之间可以欢聚谈心，孩子就在旁边草坪奔跑，让整个社区舒适又不乏味。

从整个社区、园林规划足以看出整个楼盘就是尽可能往低密、高品质在打造，入则有全龄层健康园林、出则是江滩公园、绿地，生活整体的宜居性很高。

超80㎡赠送面积 书写豁达格局

金侨·印象湘江三期，刷新城市理想人居格局，继一、二期产品持续热销，成为全城争抢的爆品后。延续一贯的匠心理念，打造全新建面约136-190㎡升级版复式洋房，户型方正，南北通透，居家生活更舒适，打造约6米挑高客厅，约7.7米超大面宽，敬启生活的自在排场，同时，拥有约2.4米进深阳台，尽览江岸大美风光；户型高赠送，超80㎡拓展面积，可根据自身需求进行拓展改造。

一级物管资质 打造至臻品质

金世纪物业，湘潭首家拥有国家物业管理一级资质，20年深度礼宾式服务，管理面积500多万平方米，金侨·印象湘江由金世纪物业联手世界500强第一太平戴维斯为业主提供至臻物业服务。“点滴关怀，贴心服务，精益求精，持续创新”，为尊贵业主缔造管家式圈层服务，营造尊崇无忧生活。

一个高品质社区，不仅仅只有硬核的硬件配套，后期入住后的软性服务也至关重要，而只有真正心系业主的物业才能让整个小区良性循环，金侨·印象湘江三期作为本土实力大品牌金侨集团成立30年来又一江岸人居标杆之作，其选择的软性服务与后期的口碑都着实让人放心。

随着九华新区配套的不断完善，该区域的区位价值会随之而提升，房价的上涨无可避免，买房无秘诀，只靠买的早，印象湘江三期洋房，坐拥头排一线江景+双公园臻稀资源，内享低密社区，外拥醇熟配套，不限购，低门槛就可以入手，你还不心动吗？

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