维修基金是什么?维修基金怎么用?
维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户，这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。
2022-01-21 17:06:58
二手房指导价是成交价吗?二手房指导价的影响
二手房指导价不是成交价，而是二手房交易中缴税的基准价。二手房交易过程中本身就有一个银行评估环节，银行以评估价为准发放相应贷款金额，比如成交价的房子，银行评估值比较低，以评估价为准发放相应成数的贷款，不足的买方自己补上，现在公布二手房指导价，思路和评估价好像是一样的。
2022-01-21 15:39:24
成为房贷款担保人影响自己贷款买房吗
成为房贷款担保人影响自己贷款买房。前提是担保的对象没有出现违约情况，且按时还贷款，这样就不会影响担保人贷款买房。但如果担保对象有逾期，没有按时还款，那么担保人的征信也会黑，再买房贷款则可能会被拒绝。所以在做房贷担保人之前一定要慎重。
2022-01-21 11:34:01
二手房个税免什么情况下不用交?
二手房免征个税需要是满五唯一的二手房，也就是同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。如果未达到免征条件的话，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
2022-01-20 16:06:19
房屋产权年限到期后还是自己的吗?房屋产权怎么算?
房屋产权年限到期后还是自己的，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。如：如2010年开发商拿地，2015年开始对外销售，而2015年购买该房，那么该房还剩的产权年限为：40年产权年限-(2015-2010)=40-5=35年产权年限，也就是可使用年限是35年。
2022-01-20 15:32:40
1月LPR迎来双降！1年期下调至3.7%，5年期以上下调至4.6%
不出所料，LPR终于迎来双降!
2022年1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新1年期LPR为3.7%，较上个月下调10个基点(BP)，5年期以上LPR为4.6%，较上个月下调5个基点。
2022-01-20 10:29:47
什么是商品房登记预告?商品房预售登记的作用
一般来说，商品房在预售之前是需要进行备案登记的，商品房预售登记是有一定效力的，可以保障双方的利益。但很多人对于商品房预告登记不是很理解，今天湘潭房产网小编详细整理了什么是商品房登记预告，商品房预售登记的作用，一起来看下吧。
2022-01-19 16:04:53
央行再次降息！
2022年1月17日，央行分布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。也就意味着央行降息了。
2022-01-19 14:59:42
过年回家置业，当然要看九华·金水湾
九华金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区。占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。由两大建筑行业翘楚一雄新和高岭建设集团，建筑行业50强，中国民营企业500强，开发商资金实力雄厚，三道红线“零”踩线，实力保障购房安心。
2022-01-19 14:45:50
湖南14个地级市房价公布，最高下跌9%！
1月15日，国家统计局发布12月70城房价数据，总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落……
数据显示：长沙12月新房环比上涨0.3%，同比上升7.5%，连续13个月长沙房价呈现上涨走势。
2022-01-18 15:37:59
央行降息10个基点：房贷利率下调在即?
1月17日，中国人民银行央行发布了《公开市场业务交易公告》，全面降低了政策利率。
公告显示，为维护银行体系流动性合理充裕，当日开展7000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天公开市场逆回购操作。
MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点(即0.1%)，下降后分别为2.85%、2.1%。
2022-01-18 15:14:44
房子的使用面积是套内建筑面积吗?房子的使用面积怎么计算
房子的使用面积不是套内建筑面积，房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
2022-01-18 15:09:29
公积金贷款购买二套房利率会上浮吗?
公积金贷款购买二套房利率会上浮，但虽然二套房申请公积金贷款，贷款利率会上浮，但是上浮后的利率仍然低于商业贷款利率，因此用户能优先使用公积金贷款，尽量使用公积金贷款。但需要注意的是公积金贷款有额度限制，且不是所有的用户都可以申请公积金贷款。
2022-01-17 15:04:23
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