地块拍卖熔断是什么意思?
地块拍卖熔断是指在地块拍卖的过程中，开发商为了拿到土地，哄抬报价，等当竞价达到最高的限价的时候，土地就会熔断，终止土地出让。土地熔断机制仅仅是一味治标之药或者“止疼片”，只有稳定城市房价、改变开发商预期，才有望让开发商真正回归理性。
2021-06-30 14:59:32
廉租房能不能变更承租人
廉租房想要变更承租人的话，改名字只能是原承租人(户主)所在户口本同一家庭成员。没有法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。
照相关规定，廉租房补贴申请人必须是家庭户主，若户主不具有完全民事行为能力，申请家庭其他成员应推举具有完全民事行为能力且在最低生活保障范围内的家庭成员作为申请人，并出具书面委托书。
2021-06-23 16:21:43
城中村房屋确权的目的是什么？房屋确权的好处有哪些？
城中村房屋确权的目的是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
2021-06-17 16:27:59
共有产权房可以申请公积金贷款吗？
共有产权房可以申请公积金贷款，只要贷款人符合贷款条件就可以在购买时申请办理公积金贷款。只要在购买的时候，交首付款签订购房合同后，带购房信息资料到银行办理即可。
2021-06-08 16:06:25
什么是房产税?房产税怎么计算?
房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。我国现行房产税，其征收依据是国务院颁布、实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。
2021-05-27 16:46:57
房子满70年后拆了有补偿吗？
房子满70年后拆了有补偿，房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
2021-05-26 16:51:06
公寓可以在银行抵押贷款吗
公寓可以抵押贷款，一般情况下只要有房产证，就可以申请房屋抵押贷款，但抵押贷款也是有条件的，贷款人不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如说银行征信不好、无稳定收入等。
2021-05-24 16:48:03
办理居住证需要多长时间?
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。对于急需居住证明的外来暂住人口可在申报居住登记时，向派出所申请开具居住登记证明，有效期为一个月。
2021-05-14 16:03:53
网签和面签有什么不同
网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
2021-05-13 16:27:39
个人可以申请廉租房吗?
个人申请廉租房的条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口，被当地民政部门认定为低收入家庭或者最低收入家庭且经当地房管部门认定他处没有住房，申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。
2021-05-13 16:03:53
房产证丢失了应该怎么补办
房产证丢失后补办需要去主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。
2021-05-12 16:36:51
房产继承流程及继承顺序
房产继承流程：
1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
2021-05-12 16:24:34
析产是什么意思?继承和析产有什么区别?
析产即分家析产，指的是家庭成员之间因生产、生活或其他方面的需要，分割共同所有的财产的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
2021-03-12 15:03:22
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