在购买房屋的时候，如果是新房且是第一套房的话，首付款一般是需要百分之三十左右。不过，如果是购买二手房的话，首付款就不确定了。为了能够更好的了解自己的购房能力，我们需要清楚购买二手房首付款的多少，那么，二手房的首付款到底受哪些因素影响呢？

　1、房屋年限

在购房者办理二手房贷款的时候，银行那边通过都会根据二手房屋目前的房屋年限来判断购房者的贷款额度，如果房屋年代比较新，那么贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、购房者信用情况

买房虽然说是可以贷款购买，但是银行对于购房者的个人信用情况也是有要求的，所以购房者们拥有良好的信用是获得贷款的前提条件，同时个人信用情况也影响着首付比例，如果你的信用有小的瑕疵，虽然银行会批贷，但是购房者可能会面临更高的首付比例。

3、二手房的评估价

在购房者向银行提交了贷款申请之后，银行都会被二手房进行评估，所以二手房的首付比例肯定是会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。这也就是说，如果两百万的房子银行的评估价只有170万，那么这个时候购房者最多就只能一百一十万左右，换句话说就是需要准备八十几万的首付。

以上就是关于购买二手房首付款受哪些因素影响的全部内容了。二手房不同于新房，首付款的确定也受几个不同因素影响。房龄大的二手房自然就需要更高的首付款，且购房者的信用程度也会影响首付款的比例，所以购房者们保持良好的信用也是很重要的，最后则是关于二手房的评估价格，同样会影响到首付款的比例。