楼盘烂尾了是可以退房的，但退房并不一定就是最优的维权手段。因为如果说开发商的账户里还有资金，业主向法院提起诉讼要求退房拿钱走人，业主很大程度上是可以止损的。当然这也是理想状态，这样的情况是极其少见的。如果业主向法院起诉要求退房，而开发商的账户里没有自己资金，业主得到的最多是开发商留下欠条。当业主和开发商之间的房屋买卖合同关系变成了普通的债务关系，将不再享有优先受偿权。

如何避免买到烂尾楼

1、买现房：这是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、选择品牌房企：买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。

3、考察开发商实力和信誉：在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

4、看开发商的“五证”：市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

最后小编要提醒大家，遇到房子烂尾的情况，一定要冷静，选择合适的维权手段。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。