湘潭市住房公积金管理委员会 关于优化调整住房公积金相关政策的通知

潭金管发〔2026〕1号

各住房公积金缴存单位、缴存人：

为深入贯彻落实国家、省关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，充分发挥住房公积金制度民生保障与民生服务效能，进一步拓宽资金使用渠道、优化信贷支持体系，全方位保障缴存人多元化民生需求，结合我市住房公积金管理工作实际，经湘潭市住房公积金管理委员会研究审议，现就优化调整住房公积金资金低位运行模式下（个贷率<75%）相关政策事项通知如下：

一、提取住房公积金用于自住住房物业管理费支出

自本政策执行之日起，缴存人在我市无未结清的住房公积金贷款（含贴息贷款，下同）的，每年可申请提取一次住房公积金，专项用于支付缴存人家庭（本人、配偶及未成年子女，下同）在我市行政区域内一套自住住房的物业管理费。家庭提取金额合计不得超出该住房实际缴纳的物业管理费金额，年度提取上限为3000元，当年未提取部分不结转至后续年度使用。

二、提取住房公积金支付契税和住宅专项维修资金

缴存人在我市无未结清的住房公积金贷款，其家庭在我市行政区域内购买自住住房，自本政策执行之日起缴纳契税和住宅专项维修资金的，在该房屋完成备案登记，或再交易住房《不动产权证书》办结后，可申请提取一次本人的住房公积金，专项用于支付该笔契税和住宅专项维修资金。提取金额合计不得超过契税完税证明、住宅专项维修资金专用收据记载的实际缴款金额，且不超过契税完税证明、住宅专项维修资金专用收据日期所对应的住房公积金账户余额。

三、拓展住房公积金代际互助使用范围

自本政策执行之日起，在湖南省内购买新建商品住房的，其父母和子女在我市无未结清的住房公积金贷款的，可申请提取一次住房公积金，提取金额合计不得超过该套新建商品住房的实际购房款。同时，在我市行政区域内购买自住住房的，可使用父母或子女的住房公积金共同申请办理住房公积金贷款，该笔贷款的住房套数，按我市现行住房公积金贷款套数认定规则，以购房人及其配偶为主体进行认定。

四、提高住房公积金贷款额度计算倍数

缴存人申请办理住房公积金贷款的，其可贷额度计算公式中，住房公积金缴存余额的计算倍数提高至20倍；按该倍数计算的可贷金额低于40万元的，统一按40万元核定。住房公积金贷款额度核定的其他规则，仍按我市现行政策执行。

五、放宽灵活就业人员住房公积金贷款缴存条件

灵活就业人员在本中心连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，或一次性补足6个月缴存金额后，可申请住房公积金贷款，贷款审批的工资基数按照缴存人近半年平均纳税收入核算。

本通知自2026年5月1日起正式施行，有效期为2年，由湘潭市住房公积金管理中心负责解释。我市原有住房公积金使用、贷款相关政策与本通知内容不一致的，以本通知为准；本通知未作调整的相关限制性条款，仍按我市原有规定执行。若国家、省、市出台新的住房公积金政策规定，从其规定。

特此通知。

湘潭市住房公积金管理委员会

2026年4月27日

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