想要知道如何计算房子的公摊面积，首先我们要知道的是什么是公摊面积，我们都知道除别墅以外的其他商品房都是有公共使用面积的部分，就比如很常见的楼道、楼梯、楼梯间等，这部分面积应由各户进行分摊，也就是每户的公摊面积。而公有面积的处理原则一般按各户房屋建筑面积比例进行分摊。下面我们具体来看下。

共有建筑面积包括哪些部分：

共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室、都不计人共有建筑面积。将这几部分面积和计起来即为共有面积总和。

共有建筑面积的计算方法：

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。

各户分摊公用建筑面积的计算方法：

其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积

各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

以上便是关于房子公摊面积的计算方法，大家只需要做简单了解，清楚自己的公摊面积到哪里去了就可以了。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。