法拍房，即法院拍卖的房子，因其价格低于市场价而受到不少买房者的青睐。法拍房一般来源于以下几种情况：一是房主因欠款等原因被债权人申请查封房产；二是房主因刑事案件被查封的房产；三是房主因离婚、遗产分割等情况被查封的房产。下面我们一起来看下购买这类法拍房需要注意哪些问题。

一、了解法拍房的风险。由于法拍房的特殊性，其可能存在以下风险：

1. 房屋可能存在质量问题

2. 房屋可能有产权纠纷

3. 房屋可能被非法占用

4. 房屋可能需要补交物业费、税费等。

因此，在购买法拍房时，大家需要做好充分的调查和准备。

二、了解如何规避法拍房的风险。一般来说，你可以通过以下几种方式来规避风险：

1.选择有信誉的中介机构

2.对房屋进行详细的实地考察

3.对房屋的产权情况进行详细的调查

4.对房屋的价值进行合理的评估

5.准备好足够的资金以应对可能的费用。

三、了解法拍房的购买流程。

一般情况下，购买法拍房需要经过看房、报名、交保证金、竞拍、交款、过户等步骤。在这个过程中，你需要密切关注每一步的进展，确保自己的合法权益。

购买法拍房是一件需要谨慎对待的事情。我们需要了解其来源、购买流程、风险以及如何规避风险，才能确保自己的权益不受损害。小编建议大家在购买法拍房最好求助专业的团队，比如律师、房地产经纪人、评估师等，避免陷入不必要的麻烦。

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