租房宝典:租房最重要的三个步骤
发布时间:2021-01-07 06:30:47
象盒作者:

租房是一件麻烦事吗,如果你想找到合心合意的房子,自然是一件不简单的事,特别在长沙工作的人中很多都是刚刚毕业学生,出来工作,第一件事是要租房子,涉世不深,对租房更是不了解,小编今天总结了租房最重要的三个步骤,一定能让你轻松找到好房子。

租房宝典:租房最重要的三个步骤

一、租房前要做的准备工作

1.市场行情

如果要考虑租房,应该提前两周做好准备。这时就要明白自己的需求,如位置、价位、居室、楼层等。根据自己的需求,先问问周边租房的朋友同事,或者上网查阅相关资料,先大体了解现今的租房市场行情。

2.网上找房

若是考虑自己在网上找房,在找房时一定要仔细辨别网上发布的信息。在搜索网站上,不一定是大类型租房网站的信源更可靠,有时,校园论坛或者朋友介绍的房源反而比较靠谱。

3.中介找房

要是不想自己费力,可去中介公司找房。在找中介公司时,记住一定要找靠谱的中介公司,就是有十几家以上连锁的,店面名字都是你比较清楚的。

二、看房时要考虑的问题

1.房价

很多人租房子,价格都是要优先考虑的问题。当我们不清楚租房的价格,可以先去问一问同事朋友。当然,最好的就是货比三家,多问问,自然就大概了解了。只要价格在这范围内,再结合其他因素,多方面考虑。

2.交通

租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的距离。租房子肯定要注意交通的便利性,如公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也方便自己出行。

3.房屋情况

实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风?采光度如何?方不方便晾晒衣服,这些都要仔细考虑。要是住进去了。既不透气,采光度又不好,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小事,既浪费时间又影响心情。

4.小区环境

(1)安全性。观察门窗,看看是否防盗。

(2)噪音问题。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来,如果房子靠近马路,又有一些生意很好且人流量很大的店铺,就要想清楚了。

三、签租房合同时要注意的事项

1.双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.房屋情况

写明住房具体情况,住房的确切位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备等,以及住房的产权及产权人。

3.租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

4.房租及支付方式

房租及支付方式、住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5.违约责任

违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

6.其他约定

租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中,出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

以上就是小编给大家介绍的租房宝典了,大家在租房的时候一定要谨记。如果遇到黑心房东或者是黑心中介,那么我们就要拿起法律的武器来维护自己的权益。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网

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