大批的外地求学者和务工者给二手房市场提供了良好的发展环境，很多有闲置资金的人都会选择购买二手房然后将其出租来赚钱。那么，出租二手房要准备些什么？有什么要注意的吗？

二手房出租需要准备什么材料?

1、首先要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。

2、然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本着公平公正的前提，一起填写协议。

出租房屋需要注意哪些地方?

1、房屋出租人应为房屋所有人，只有是房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书;如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护;如果将已购公房出租，且未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。

2、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的个人信息。

3、房东不要频繁涨价：房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，涨价太过频繁，房客居住的也不长久，同时也会增加寻找新房客的成本。

4、租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

以上就是关于二手房出租的一些相关内容了。二手房租赁市场鱼龙混杂，不仅租客们需要小心警惕，房主们同样也要非常谨慎。在出租房屋的时候对于租客也要进行挑选，对于一些有不良癖好甚至是违法犯罪行为的租客要仔细辨别，免得以后再起纠纷。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。