没有房产证的房子是不能抵押贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。下面我们具体来看下哪些房子没有房产证。

哪些房子没有房产证

1、小产权房：小产权房其实指的就是没有产权证书的房子，而大产权房主要指的就是70年大产权的房子。小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。

2、存在抵押的房子：房子作为固定资产，有很好的变现能力，所以很多人在遇到资金问题的时候都会利用房产进行抵押，开发商也会采用这种方式。有的开发商实力不够，在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

3、五证不全的房子：房子在办理房产证之前，其实还有很多其他的证件需要办理，比如说开发商的五证，《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果开发商没有这五证的话，那么开发商所修建出来的房子也是不能办理房产证书的。

以上便是关于没有房产证的房子能否抵押贷款的相关内容，所以小编提醒大家不管买新房还是二手房，一定要知道是否能办理房产证。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭房产网。